东进通据简阳市规划和自然资源局消息，8月13日，在成都农交所简阳农村产权交易有限公司大厅，以挂牌形式出让简阳市首宗集体经营性建设用地。
据悉，该宗地位于简阳市平武镇尤安村5组，面积为2.81亩，使用年限40年。
图据网络
据悉，该宗地挂牌起始价50万元/亩，吸引了6家企业参与竞价。最终，经过41轮激烈竞价，由简阳市汇众农业投资发展有限公司以93万元/亩的价格成功竞得，溢价率为86％。
据了解，该宗地此前是一座小学，已经荒废10多年了。此次顺利成交，盘活农村资源资产，增加农民集体和农户收入。
另外，据四川在线采访竞得人消息，此次挂牌竞得的2.81亩荒地，计划将其打造成康养、休闲中心。
现在挂牌出让图/图据简阳市规划和自然资源局
事实上，去年开始，简阳在全市范围内试点推行集体经营性建设用地挂牌出让，平武镇只是试点之一。
据东进通查询相关公开资料显示，今年5月，简阳市发布了一则《简阳市人民政府关于公布简阳市农村集体建设用地土地定级与基准地价成果的通知》。
该通知将简阳市本轮土地利用总体规划确定的城镇扩展边界外的集体建设用地纳入土地定级范围，进一步规范土地市场行为，着力构建城乡统一竞争有序的建设用地市场，实现从资源到资产的转化。
其中，纳入土地定级范围的包括简城街道办、射洪坝街道办、杨柳街道办、十里坝街道办、贾家镇、石盘镇、养马镇、石桥镇、东溪镇、新市镇、老君井乡等40多个乡镇（不包括成都高新区托管的草池镇、三岔镇、芦葭镇12个乡镇），土地定级共分为三级，每级相对应的基准地价。
简阳市农村集体建设用地土地定级与基准地价图
其中，集建用地入市的土地用途包括商服用地 40 年，居住用地（可用于建设租赁住房）70 年，工业用地 50 年，公共管理与公共服务用地 50 年等。
东进通分析，随着简阳市首宗集体经营性建设用地使用权顺利挂牌出让，将拉开简阳市集体建设用地入市的序幕。未来将会有更多集建用地入市，也将涌现更多的比如民宿、农文旅项目、创新型产业等，将进一步推动乡村振兴和城乡融合发展。
延伸阅读：
事实上，简阳首宗集体经营性建设用地入市，也是简阳市相关部门调研、借鉴了郫都区创新高效推进集体建设用地入市经验。
比如：作为四川省集体经营性建设用地入市“第一槌”——郫都区唐昌街道战旗村集建用地挂牌入市后，将原来的厂房建设成为集购物、餐饮、酒店、文化、加工等一体的创新型产业综合体，树立起全国乡村振兴小镇范例。
郫都区白云村多利农庄/图据网络
此外，郫都区红光街道白云村“多利农庄”案例，则是按照“政府指导、农民主体、市场驱动、公司运作”的思路，通过农村产权交易平台，多利农业公司以挂牌出让方式竞得10宗共计128.29亩集体经营性建设用地使用权。
通过集建土地入市、宅改配套和农用地三权分置改革，建成集度假酒店和家庭农庄、有机生态农业示范园，吸纳15个双创主体入驻多利科创中心，38家农业企业、农业合作社，家庭农场加入多利有机农业产销联盟，流转耕地1920余亩，有力推动了集农文旅、一二三产深度融合的“天府·稻日四季”农业文化遗产旅游项目建设。
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部分图文来源简阳市政府/简阳市规划和自然资源局
成都农村产权交易所/ 四川在线/地盘说等
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