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据诸葛找房数据研究中心监测，上周长沙六区一县土地市场供应面积减少，而土地成交市场成交面积和成交金额双双上涨，房企拿地意愿增强；
长沙二手房方面，市场持续下行，二手住宅挂牌均价为11970元/平米，本期下跌0.97%，降幅收窄；
长沙新房方面，本期获批预售许可证的楼盘项目减少，入市房源量随之减少，市场处于调整状态，房企推盘热情下降。
接下来由诸葛找房数据研究中心（长沙站）为您介绍长沙详细楼市情况。
土地
土地供应
8月5日—8月11日，本期长沙市长沙市内六区加一县的土地市场共计挂牌5宗土地，其中3宗商业、住宅用地，2宗工业用地。此次挂牌的土地共计出让32.19万平方米，环比上期（48.2万平方米）下降33.2%。
土地成交
8月5日—8月11日，长沙市内六区一县土地市场共计成交8宗土地，1宗因为无企业出价而流拍。
成交的土地中，1宗土地溢价3.56%成交，其余的土地均以底价成交，成交面积共计51.86万平方米，成交金额为38.4亿元。环比上期分别上涨70%，11.6%。
新房
新批预售楼盘
据诸葛找房整理，8月5日—8月11日，长沙市共6个项目取得7张预售许可证，批准销售面积共计14.67万平方米，环比上期（14.77万平方米）下降0.7%。
从数据来看，新房市场获批预售许可证的楼盘项目减少，入市房源量也随之减少，房企推盘入市的热情也在下降，向“稳房价”的主流目标前行。
二手房
二手房挂牌价走势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，截止到8月11日长沙二手房市场的挂牌均价为11970元/平方米，环比微降0.97%，降幅收窄。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，上周长沙内六区和星沙地区中望城区，仅望城区和天心区二手房价格上涨，涨幅最大的为望城区，达1.56%，涨幅较上期有所扩张，其余城区均下降，其中降幅最大的是开福区，降幅为1.91%。
二手房各城区挂牌房源分布
据诸葛找房数据显示，本期长沙内六区和星沙区域挂牌房源量为53764套，环比上期下降6.5%，挂牌房源量名列的前三的城区依次为雨花区（14527套），岳麓区（9292套）和开福区（7909套）。
二手房商圈涨降房源情况
在长沙各商圈降价top20的数据中，长沙内六区及星沙区域降价房源量最高的商圈依然为省政府商圈，共计60套；其次为雨花区的武广新城商圈，共计54套；排名第三的则为雨花区的红星商圈，为52套。
商圈涨价房源量TOP20里开福雨花区的武广新城商圈以13套涨价房源排名第一；雨花区的树木岭商圈均以12套涨价房源排名第二；开福区的开福区政府商圈以10套涨价房源排名第三。
二手房热门降价小区
据诸葛找房监测的数据显示，长沙二手房热门降价的小区开福区湘江世纪城小区蝉联第一，挂牌房源量为31套，小区均价为13055元/平方米；
岳麓区的保利麓谷林语小区以18套降价房源量排名第二的，小区均价为12326元/平方米；
星沙的华润凤凰城小区以13套房源排名第三，小区均价为11774元/平方米。
一周重点政策及行业动态
（1）长沙：两个公租房项目可解决3万人住房困难
长沙经开区产业员工生活配套园公租房 正在抓紧建设施工，一期共筹建2498套(间)公租房，预计上半年投入使用。截至7月底，长沙经开区、长沙县达到交付使用条件的公共租赁住房共12349套(间)。
（2）筑博会将在长沙举行
从湖南(长沙)装配式建筑与工程技术博览会(以下简称筑博会)新闻发布会上获悉，筑博会将于10月15日至17日在长沙举办。本届筑博会由省住房和城乡建设厅、长沙市人民政府共同主办，由长沙市住建局、长沙市会展办、长沙市装配式建筑产业链推进办公室、省建设科技与建筑节能协会、省住宅产业化促进会承办。
（3）湘江路北延线二期开工建设
湘江路北延线二期工程项目起点顺接湘江路北延线一期，往北跨新河，终点顺接誓港大道，路线全长约7.55公里。道路等级为城市主干道，设计车速为60公里/小时，双向六车道，其中梅铜公路以南段4.88公里、路辐宽46米，梅铜公路以北段2.66公里、路辐宽33米。
据悉，项目已完成方案批复、可研评审、地勘、施工图设计等前期工作，目前已启动南北两段建设，预计底主线建成通车。
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