信用卡的负债会影响到房贷的审批？可能很多人不太相信，但这个影响确实存在，大头文身边的朋友前几天就遭遇了，信用卡有几万的负债（并不是逾期）影响到房贷了，得知之后他赶紧把信用卡负债清空，才审批下来。可能大家会有疑惑，有信用卡，没有逾期不是更可以说明个人的信用吗？不是总说信用卡可以积累个人的信用吗？为什么现在会影响到房贷的审批了？今天就来说说这个问题。
只要涉及银行的贷款，都会被查询征信，征信报告上面可以清晰的看到申请人所有信用卡的使用信息，持有的信用卡负债一目了然，如果有未结清的情况。银行就会参考透支情况来进行参考，是否给审批通过。银行不会只参考信用卡负债，而是会综合信用卡负债、信用记录、个人收入等等。
是不是所有的信用卡负债都会影响到房贷申请？
第一种情况，信用卡总授信额度很高，但已用额度很低，并且没有任何逾期记录，每个月都属于正常还款，这种的情况是不会影响到房贷的审批，比如手里多张信用卡额度共有15万，在申请房贷当月只使用了2万左右的额度。
第二种情况，信用卡总授信额度很高，已用额度同样很高，可是银行流水比较大，收入很高，每月依然正常还款，那也不会影响到房贷审批的。比如每个月的收入可以覆盖掉信用卡负债和房贷，就算信用卡处于超高的负债情况下，依然不会影响到房贷。反之，收入却很低，信用卡已用额度很高，这肯定会影响房贷的审批。
第三种情况，信用卡总授信额度很高，已用额度很低，收入也很低，这种情况也会影响到审批，对，没有看错，信用卡额度高，即使不用也会产生影响。很好理解，信用卡的额度实际上相当于银行预批的贷款额度，只是现在没有使用，但这个额度始终是存在的，只要存在，就可以随时使用，这就意味着申请人负债率随时都有可能上涨，代表着申请人存在某个时间段内透支信用卡导致月供还不上的风险。这种情况可以提前预防下，如果打算办理房贷，那么在这之前的几个月尽量不要去申请信用卡。
如果大家仔细看完上面的三点就会发现，其实信用卡负债并不是直接影响到房贷审批的，直接影响到房贷审批的是个人收入和资质。在收入和个人资质平平的情况下，信用卡的负债才会影响到房贷。
如果担心自己的信用卡负债会影响房贷审批，应该怎么办？账单日前提前还款、信用卡账单分期、注销不常用的信用卡。提示下大家，不要觉得信用卡好不容易才申请下来的，注销岂不是可惜？放心，房贷审批下来后，申请信用卡简单的很。
