千呼万唤始出来，新修订的国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378—已由住房和城乡建设部正式发布，今日（8月1日）起开始正式实施。据悉，新标准自发布后已陆续在全国各地开展宣贯培训。
新版《绿色建筑评价标准》的修订工作确立了“以人为本、强调性能、提高质量” 的绿色建筑发展新模式。在指标体系上，从“四节一环保”扩充为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”5个方面；在“以人为本”上，提高和新增了全装修、室内空气质量、水质、健身设施、垃圾、全龄友好等要求。为保证绿色建筑的性能和质量，明确了建筑工业化、海绵城市、健康建筑、建筑信息模型等方面的技术要求。
同时，新版《绿色建筑评价标准》还将与国际主要绿色建筑评价技术标准接轨，完善分级模式，由3个评价等级变为4个评价等级，增加1个“基本级”。满足标准所有“控制项”的要求即为“基本级”，以利于兼顾我国地域发展的不平衡性，推广普及绿色建筑。
修订后的新《标准》将原来的“节地、节能、节水、节材、室内环境、施工管理、运营管理”七大指标体系更新为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系。此外，新《标准》还在重新设定评价阶段、新增绿色建筑等级、分层设置等级要求、优化计分评价方式、扩展绿色建筑内涵等方面进行了修改完善。
新国标的修订要点
要点1
更新评价指标体系，响应社会主要矛盾的变化
结合新时代新要求，以百姓为视角，以性能为导向，构建了具有中国特色和时代特色的新的绿色建筑指标。新标准在原标准“四节一环保”的基础上增加了“安全耐久”、“健康舒适”、“生活便利”等性能指标。
要点2
重新定义绿色建筑术语
绿色建筑新定义
在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
绿色建筑原定义
在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
☀从绿色建筑定义的对比来看，新标准更注重“以人为本”，强条发展“高质量”建筑。
要点3
重新设定评价阶段，引导绿色技术的实施落地
☀版标准分设计评价和运行评价，运行评价需在竣工验收并使用一年后进行；版标准取消了设计评价，仅在设计阶段做预评价，绿色建筑评价不再是原来的使用一年后的要求，只要工程竣工就可以申请。
要点4
改变分值确定方法，简便易操作
版国标绿色建筑评分表
版国标绿色建筑评分表
★版与版国标的评价分值变化较大，通过上面的对比，没有变化的是总分，折算下来还是110分（其中10分创新项）
★变化比较大的是新标准取消了权重指标与不参评项，原标准需要每类指标的分值乘以相应的权重，如果有不参评项，该类指标总分值还需要重新折算，新标准直接将各类指标相加除以10，算法上更加简便易操作。
★新旧标准每类指标都还是有个最低分值要求，旧标准要求每类指标不应小于40分，新标准规定每类指标不应小于评分值满分值的30%。
★新标准提高了星级对应分值，一、二、三星级对应分值分别为60分、70分、85分。
★新标准精简了总条目数，原标准共有140条，现标准仅有110条。虽然条目数减少了，但是内容和难度却增加了。有些原标准中的评分项条款在新标准中变为控制项条款，有些原标准中几个条款在新标准中合并为一个条款。因此，难度上大大提高。
要点5
星级划分的变化——新增“基本级”
为了与国际主要绿色建筑评价体系接轨，并兼顾我国绿色建筑地域发展的不平衡性，新标准由原来的三个等级变为四个等级，即：基本级、一星级、二星级、三星级，满足所有控制项的要求即为基本级。
要点6
分层设置性能要求，提高绿色建筑的性能水平
以下表格对各星级提出了特殊要求，最终的星级确定=最低得分（每类指标满分值的30%）+全装修+总得分（60、70、85）+特殊要求：
要点7
扩展绿色建筑内涵，响应绿色建筑技术发展
绿色建筑内涵不再仅是传统意义上的“四节一环保”，应遵循“以人为本”的原则，扩展绿色建筑内涵，应是安全的、耐久的、健康的、宜居的、适老的服务型产品……汲取建筑科技发展过程中产生的新技术、新理念。
要点8
提高绿色建筑性能，推进绿色建筑高质量发展
☀更新和提升建筑的安全耐久、节约能源、节约资源等方面的性能要求。安全耐久看似与绿色建筑无关，实则建筑带来的安全隐患比比皆是，如果连最基本的安全都不能保障，谈何提高建筑质量？
☀提高和新增对室内空气质量、水质、健身设施、垃圾、全装修、全龄友好、服务等以人文本的有关要求。注重建筑细节品质，比如考虑室内外的无障碍、小区便民服务设施等适老设计，增加导向性标识、室内凸出构造的圆角设计等。
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