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昨天的成都土拍异常激烈
开发商们围绕4块主城区熟地
进行的“回锅大战”精彩纷呈
今天是7月的最后一天
也是本月最后两宗土地走上拍卖席的日子
早晨红火的大太阳预示着今天注定是不平凡的一天
作为压轴上场的两宗来自主城区的“优秀选手”
在还未上市交易前就得到众星捧月般的关注
最终二号宗地以楼面价19800元/平米成交毫无悬念的刷新了成都楼面价格
土拍结果
宗地一：位于青羊区瑞联路89号，净用地面积29.37亩，起拍价13000元/平米，成交价14300元/平米，由龙湖竞得；
宗地二：位于锦江区林家坡片区，净用地面积31.5亩，起拍价14000元/平米，成交价19800元/平米，由锦江区统一建设有限公司+广州华发竞得。
本次土拍亮点：【起拍价创新高】【现房销售+全部为装修房】【地段成熟】
来看看宗地详情~
↓↓↓
- 一号宗地 -
1
起拍楼面地价：13000元/㎡
成交楼面地价：14300元/㎡
溢价率：10%
竞得方：龙湖
净用地面积：29.37亩
建筑密度：≤25%
计算容积率：2.0
成品住宅建设比例：成品住宅建设比例须达到100%，现房销售
土地用途及使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
宗地编号：QY04（251/211）：-008
宗地位置：青羊区瑞联路89号
配套：一号宗地从房地产板块来看，属于内光华板块。板块周边住宅小区较多，整体居住氛围较好，各项配套设施也比较齐全。
一、教育：宗地周边最大的优势在于学校资源较多，且教育质量也比较好，宗地西侧200米处有泡桐树幼儿园、泡桐树小学西区，北侧300米处有青羊实验中学附属小学，东侧400米处有青羊实验中学优品道校区，根据今年的划片范围来看，宗地大概率是划入泡桐树小学西区。二、商业：除了周边的社区底商以外，距宗地直线距离约800米有优品道广场，这里是附近居民经常去消费的大型市场，周边还有西村、金沙银座商城、西单商城等；三、交通：宗地两侧是2.5环和3环，自驾出行都比较方便，另外，距宗地直线距离约1公里处是7号线东坡路站，步行距离稍微有点远，日常可以通过共享单车进行换乘。
- 二号宗地 -
1
起拍楼面地价：14000元/㎡成交楼面地价：19800元/㎡溢价率：41%竞得方：锦江统建+珠海华发净用地面积：31.5亩建筑密度：≤20%计算容积率：2.5成品住宅建设比例：成品住宅建设比例须达到100%，现房销售土地用途及使用年限：住宅用地70年宗地编号：JJ08（251）：-057宗地位置：锦江区林家坡片区
配套：二号宗地位于锦江区林家坡片区，地处东大街沿线，地段位置非常好，沿东大街可快速进入春熙路、太古里商圈，往外则可到达攀成钢商圈，这一优越的地理位置，也是吸引众多开发商的主要原因。此外，宗地周边居住也较为成熟，配套比较完善。
一、教育：宗地周边1公里内约有6所学校，分别是盐道街小学东区、娇子小学、锦官驿小学、双林小学、川师附中初中部、成都十七中。二、商业：前面已经提到宗地可以快速到达春熙路、太古里商圈，这里拥有成都最繁华的商业街，此外，项目周边还有万象城、阳光新业中心等大型商业配套，距九眼桥酒吧一条街也很近。三、交通：宗地临东大街，进入市中心春熙路、太古里都非常方便，而沿东大街往外则可快速到达三环周边，自驾出行较为便利；轨道交通方面，宗地周边分布有3条地铁线路，目前已经通车的是2号线，宗地距2号线牛王庙站约500米，另外两条地铁是在建6、8号线。
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·END·
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