农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这应该是判断“空心房”是否该拆的法理基础。
事实上，农村住房，实际包含“建筑物”和“宅基地”两个方面。一方面，“建筑物”是农民的私人财产，神圣不可侵犯。若为了公共利益的需要非得“侵犯”，则政府应给予合适的补偿。另一方面，宅基地又是公有财产。只要是农村居民，均可享受“一户一宅”的政策待遇，农民获得宅基地，无须出钱购买，而是无偿免费获得。
可见，“宅基地”实质是国家对农村居民的一种福利安排。既然是福利待遇，追求的公正和平等，而不是多占为赢。
“空心房”该不该拆，主要看房主是“一户一宅”，还是“一户多宅”。若符合“一户一宅”，既使房子再老再旧，房主也有权可以不拆，因为这是作农村居民的一项权利和该享有的一项福利。但若是“一户多宅”，则该拆！但应适当补偿被拆“空心房”建筑成本。因为此时，政府代表公共利益，收回“多给”的属于“公产”的宅基地，但破坏了宅基地上作为建筑物的“私产”。
如果允许一户二宅，甚至一户多宅，则意味着“福利”的不平等！如此久矣，相互攀比效仿，则农村用地将无规划和秩序可言，若将来又涉及拆迁补偿，更会埋下冲突和不公的种子！
实际上，政府在合理补偿“一户多宅”类空心房建筑成本前提下的“拆房”行为，正是村民合理利用土地，避免“公地悲剧”，建设美丽村庄，实现公共利益的保障，让一户多宅的空心房腾出多占的土地，也是对其他一户一宅“本份”邻居的公平维护。
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