辛苦买个房，当然想房价和质量成正比啦！不过在验房的时候，很多业主家里都是这里出问题那里出问题，小问题还好，万一碰上几个大问题确实够糟心的。我也就把交付验房一些常见的流程和问题来跟大家分享一下。
目录
1.办理收费手续 2.现场查验房屋 3.办理收房手续
第一步：办理收费手续
一般开发商会在收房前，通过挂号信将收房通知单寄给业主。这个通知单里面有写明收房时间以及要准备的资料。业主只要按上面的要求，带好相关证件，按时到指定地点办手续就行。
相关证件资料：收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等。注意：如业主在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付业主使用，业主从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
第二步：现场查验房屋
这个时候就要开始准备验房啦，这一块我还是比较擅长的哈哈。先给大家介绍下这一部分的流程吧：(1) 开发商出示“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。（这里的文件必须是原件而不是复印件！）(2) 业主缴身份证复印件、收房通知书，领钥匙。(3) 按照原合同约定标准验楼。(4) 业主按实际验收情况填写《房屋验收情况表》，签署《商品房实测面积结算补充协议》。(5) 如发现问题，双方应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。如基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，领取钥匙。
第三步：办理收房手续
房子没啥大问题，可以签字把房子收入囊中啦！(1) 换发票、缴交各项相关费用。(2) 填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。(3) 领取《房屋使用说明书》、《住宅质量保证书》等各种入住手册。
搞定了！准备买家具软装，搞搞搭配入住吧！住上新家喽。
