湖南绿地事件一出，说明销售压力很大啊。那湖南哪些地方还在限购？那应该就是还算值得购买的地方吧。
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限购政策：
为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函﹝﹞75号）文件精神，加强住宅市场调控力度，维护我市房地产市场健康发展，经集体研究，特制定二手住房限购政策操作细则。
一、关于限购对象及套数
（一）本市户籍家庭
1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；
2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
（二）市外迁入新户籍家庭（已落户两年，退伍转业、家属随军落户的除外）
落户满1年且在本市稳定就业（在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的），在限购区域内限购1套商品住房。
（三）非本市户籍家庭
1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
二、关于限购时间
1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
三、其他相关规定
1.父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
2.未成年人不得单独购买商品住房。
3.落户学校集体户口的在校（含军队院校）大学生（包括本科、硕士、博士），不得在限购区域内购买商品住房。
4.夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5.对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
四、关于限购政策执行时限的问题
从6月26日起，严格执行“长政办函﹝﹞75号”文件。
（一）6月26日之前已完成如下工作的，按之前的限购政策执行：
1.已在不动产登记预申请平台完成网签的，或已在不动产登记预约平台完成预约的；
2.买卖双方已实际成交，并能提供银行流水确认的；
3.通过省、市公积金贷款审批，省、市公积金中心出具了相关证明材料的。
（二）妥善处理政策执行前的遗留业务：
成立遗留业务处理小组，从6月26日起至7月13日，对遗留业务进行受理与审核，并出具遗留问题审核单，该遗留问题审核单注明有效期为1个月。
政策解读
6月26日，长沙市不动产登记中心出台二手住房限购政策操作细则，明确该中心从6月26日起严格执行“反炒房”调控政策，并明确按之前限购政策执行的三种情况。为妥善处理政策执行前的遗留业务，该中心已成立遗留业务处理小组，从6月26日起至7月13日，对遗留业务进行受理与审核，并出具遗留问题审核单，该遗留问题审核单注明有效期为1个月。
《细则》明确，从6月26日起，长沙市二手住房交易将严格执行“长政办函﹝﹞75号”文件。而在此之前，有以下三种情形的，按之前的限购政策执行：已在不动产登记预申请平台完成网签的，或已在不动产登记预约平台完成预约的;买卖双方已实际成交，并能提供银行流水确认的;以及通过省、市公积金贷款审批，省、市公积金中心出具了相关证明材料的。
《细则》明确了解到该操作细则对限购对象及套数、限购时间等进行了详细规定，与刚出台的“反炒房”调控政策保持高度一致。操作细则规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;在本市限购区域内个人购买的商品住房，取得不动产权属证书满4年后方可上市交易;父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校（含军队院校）大学生（包括本科、硕士、博士），不得在限购区域内购买商品住房等。此外，《细则》还明确指出，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校（含军队院校）大学生（包括本科、硕士、博士），不得在限购区域内购买商品住房;夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
“根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡，市场价格有望趋于稳定。”长沙市住建委相关负责人介绍，受益于政策影响，下阶段长沙市供需体系将会进一步完善，低端有住房保障、限价房托底，中端市场切实保障了刚性格住房需求，高端市场则可充分满足改善及其他品质需求。同时，限售期限延长将直接影响市场走势预判，投机炒房需求寻求空间已十分艰难，市场看涨预期将明显改观房价有望趋于稳定。
问题解答
【问】外地人在长沙买房的条件有哪些？
【答】（一）对于非本市户籍客户
1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况
1、连续缴纳24个月的社保或个税。
2、35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）
3、大专及以上学历/技师申请人才购房资格（不落户）
4、现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）
【问】在长沙买房对外地人有什么限购政策？
【答】限购政策如下：
1、购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡（含）以下的有限制。
2、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。
3、对在长沙市已拥有2套（含）以上住房的家庭，拥有1套（含）以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米（含）以下的新建商品住房。
4、湖南省外的居民需缴纳12个月以上的个人所得税或社保才能够得一套房。
【问】长沙限购令对房产市场的反应是什么？
【答】细则规定，对长沙市辖五区已拥有两套（含两套）以上住房的家庭、拥有一套（含一套）住房以上的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米（含90平方米）以下新建商品住房。于颁布当日起实施。
限贷政策：
商业贷款部分：
长沙首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，即为5.39%，二套房房贷利率普遍上浮20%，即为5.88%，转换成LPR计价方式，则分别上浮了54个基点和103个基点
公积金贷款部分：
调整住房公积金贷款可贷额度计算方式。将个人贷款额与缴存额紧密挂钩，可贷额度按照借款人夫妻双方在市公积金中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，其余测算原则和测算方式保持不变。
【解析】
住房公积金贷款额度与长沙市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩。中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。
（1）当“个贷率”低于 75%时，n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍；
（2）当“个贷率”介于 75%（含）和80%之间时，n=16，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍；
（3）当“个贷率”介于 80%（含）和85%之间时，n=15，工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15 倍；
（4）当“个贷率”介于 85%（含）和90%之间时，n=14，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍；
（5）当“个贷率”介于 90%（含）和95%之间时，n=13，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的 13 倍；
（6）当“个贷率”高于 95%（含）时，n=12，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。
1、借款申请人及配偶都在管理中心缴存住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算;
2、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;
3、可贷额度即为最高贷款额度但不超过50万元。
未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
贷款计算器：/info/iList.jsp?tm_id=16
最高贷款额度
1、长沙市内六区及长沙、浏阳、宁乡三县(市)最高贷款额度为50万元。
2、铁路分中心所辖职工在长沙地区购房的为50万元，在其他市州购房的参照所在地住房公积金管理中心贷款额度执行。
限售政策：
在限购区域，个人买房，拿到房产证要4年后才能出售，企业买房则要5年才能出售。
