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近日，南昌市自然资源局一次性上线了6宗地块，合计共258亩，此次上线的6宗地位于沿江快速路以西，昌南大道以南，地块控规范围为新洪城大市场用地，地块将在11月8日上午10点竞拍。
下面，我们再来看下6宗地块详情！
01DAJ036地块
DAJ036地块位于下邓路以西，东江路以南，沿江南大道以东（B3）地块，地块面积为93.4755亩，土地用地性质为商业商务用地，容积率FAR≤3.2，建筑密度D≤24%，绿地率GAR≥35%。地块起始价261万元/亩。
拿地要求：
1.配套公厕（建筑面积不少于60㎡）、退垃圾中转站（建筑面积不少于120㎡）；
2.垃圾中转站、公厕等公建建筑独立设置，建成后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
4.该地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑；
6.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；02DAJ037地块
DAJ037地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路以西（E-2）地块，地块占地面积22.431亩，土地用地性质为商业用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤42%，绿地率GAR≥15%。地块起始价326万元/亩。
拿地要求：
1.配套公厕（建筑面积60㎡）、垃圾中转站（建筑面积120㎡）；物业管理用房（建筑面积104㎡）
2.垃圾中转站、公厕等公建建筑独立设置，建好后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3.与周边地块统一规划、设计；
5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
03DAJ038地块
DAJ038地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（B2-3）地块，地块占地面积0.588亩，土地用地性质为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤26%，绿地率GAR≥30%。地块起始价690万元/亩。
拿地要求：
1.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
2.该地块与周边地块统一规划、设计；
3.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
4.商品住宅建成后参照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字【】72号）文件中有关规定执行；
04DAJ039
DAJ039地块位于南昌县范围内滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（A1-3）地块。出让面积：21.9645亩；土地用途：商业用地；规划容积率：FAR≤2.5；建筑密度：D≤45%；绿地率：GAR≥15%。起始价：246万元/亩。
拿地要求：
1.必备的公共服务设施按商业用地进行配套；
2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
3.该用地500m范围内为绿化用地，与周边地块统一规划、设计；4.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
5.竞买人竞得宗地后，公建配套优先建设，且统一规划设计，布局相对集中。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
05DAJ040地块位
DAJ040地块位于南昌县范围内下邓路以东，芳湖路以南，河洲路以西（B2-1）地块。出让面积：14.337亩；土地用途：商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）；容积率：3.2≤FAR≤3.5；建筑密度：D≤26%；绿地率：GAR≥30%。起始价：609万元/亩。
拿地要求：
1.必备的公共服务设施按《城市居住区规划设计规范》及南昌市人民政府办公厅《印发关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的通知》执行；
2.该地块与周边地块统一规划、设计；
3.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
4.商品住宅建成后参照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字【】72号）文件中有关规定执行；
06DAJ041地块
DAJ041地块位于南昌县范围内东岳四路以南，滨江西路以西，沿江南大道以东（E4）地块.；出让面积：104.757亩；土地用途：商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）；容积率：2.2≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤24%；绿地率：GAR≥35%。起始价：422万元/亩。
拿地要求：
1.按《城市居住区规划设计规范》需配套幼儿园（一所占地10亩左右、建筑面积不少于5000㎡、容纳15个班的普惠制公立幼儿园）、公厕（建筑面积60㎡）；
2.社区服务用房按照南昌市人民政府办公厅《关于印发<关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见>的通知》，即小区规模300户以下或总建筑面积3万㎡以下的，社区用房建筑面积不少于150㎡，每递增100户或增加1万㎡的，则社区用房相应增加50㎡；
3.物业管理用房按《南昌市物业管理条例》（建设单位应当按照不少于物业总建筑面积2‰的标准配置物业管理用房，3万㎡以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于120㎡；
4.临沿江南大道100m为商业控制线。
地块出让重要指标
根据拿地要求：
1.竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对另5宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部6宗地的竞买保证金均不予退还。
2.竞买人或其母公司须具备丰富的国家级交易类市场运作经验，运作过商务部市场运行司、国家统计局贸易外经统计司、中国商业联合会三家联合评定的“全国十大工业消费品综合市场”前五名，持续运作管理20万㎡以上规模的综合类交易市场（年交易额过佰亿元人民币）十五年以上，且引进不少于1万个商户入驻南昌县。土地成交后竞得者三日内须据县商务部门审核通过上述竞买要求的书面意见方可签订成交确认书，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金；
3.土地成交后竞得者三日内须据县商务部门审核通过上述竞买要求的书面意见方可签订成交确认书，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金；竞买人竞得宗地后，公建配套优先建设，且统一规划设计，布局相对集中。
看完这些规则已很明确指向竞买人为洪大集团。11月8日，腾讯房产江西站为你你一起揭晓！
