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买房子可以说是生平优等大年夜大年夜事,深切的老庶平易近可以或许让步平生也就只能买一套房子。假定我们看中了异常爱好的楼盘,然则售楼员通知你只要一楼和顶楼了,一个“顶天”、一个“顿时”,这时候辰你该如何选择?
起首我们来看看各自的优缺点:
一楼
长处:
1.进出较便当、无需乘坐电梯、产生不测状况随便逃生。
2.通俗无需交纳电梯保护费用,增加物业开支。
3.附赠小花圃还可以各类菜、养养花等等,增加公摊面积。
缺点:
1.潮湿并且采光贫乏,通风较差,冬季也对比阴冷。
2.私密性较差,随便被路人窃视或许呈现盗窃工作。
3.四周状况对比闹热热烈繁华,蚊蝇较多。
4. 车辆的声响、行人的脚步声、单位门的开关门声,对比吵。
5. 假定不是自力排水,下水管梗塞了对比遭殃。
顶楼
1.视野坦荡,采光与通风都较好。
2.蚊蝇较少,防盗安然性更高。
3.私密性对比强,楼上没有住户,不会遭到脚步声、家具移动的声响等的影响。
缺点:
1.对电梯的依托度高,一旦电梯坏了,就得爬楼梯。
2.产生火警等不测时不轻易逃生
3.顶楼夏天更热、雨季下暴雨随便产生漏水
那么事实成果要如何在一楼跟顶楼之间做出更公道有效的选择呢?
假定选择一楼:
1. 楼间距越大年夜大年夜则可以包管采光更好,并且还可以或许有效通风,避免潮湿暗淡。
2. 寄望可否有地下车库或许可否临街,不雅不雅察四周状况存在噪音的状况。
3. 知道赠予花圃、增加公摊面积等具体优惠。
假定不满足上述前提,建议不要买一楼,特别是潮湿的南边地区,一楼慎选。
假定选择顶楼:
1. 寄望楼顶隔热与防漏水状况,尽可能选择总层数较低的楼盘,层数通俗在15层旁边较佳。
2. 寄望消防步履办法、电梯质量等安插状况。
3. 知道电梯运维费用、增加公摊面积等具体优惠。
4. 顶楼可否有晒台、楼顶可否有霓虹灯告白牌等等也是揣摩成分。
但假定物业稀烂、房屋质量不好、电梯运转安然得不到包管,或许楼层总数太高,比如40多层,建议不要买顶楼。
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