教育部公布的最新数据显示，我国高校毕业生再创新高，达834万，同比增长1.71%。庞大的就业人群，推动了北上广深等一、二线城市的租房市场发展。据仲量联行统计的数据显示，，我国住房租赁市场服务人数超2亿人次，年租金体量超万亿人民币，这主要归功于我国数亿的流动人口。与此同时，在近间，中国流动人口主要向一、二线城市聚集，并呈现出年龄低、租房需求量大、租赁周期长的特点。
-，我国流动人口数量有下降趋势，但整体规模依旧庞大，，我国流动人口数量为2.44亿。
数据体量已经这么大了，小编觉得有必要探讨一下区块链技术落地应用于住房租赁产业。设想将一个租房平台变成一个分布式应用程序Dapp，看看将会带来什么样的变化。
房源提供者可以把自己的信息，房子的信息和照片上传上去，在以后结合虚拟现实和人工智能等先进技术，可以被要求最大程度的还原房屋的实际情况，让承租者在不用实地看房的情况下，真正了解真实信息；承租者或者买房者，可以把自己的信息和需求上传上去。
这个Dapp是这么运作的：
第一、和现实世界一一映射的身份验证。在一个去中心化的平台上，我们所打交道的对象不再是中心化的第三方中介，而是另外一个租房者或承租者。我们双方都需要确认对方的身份，区块链可以使用一个身份验证的智能合约，来完成这个确认，一经首次确认，不可更改；它可以用来检查现实世界的真实身份，所以初次注册信息的人，如果造假，就要花费无数的精力和代价来圆他第一次的“谎言”，区块链技术记录信息的不可更改性使得造假会面临巨大的风险和成本，也是的造假者只有一次机会犯错，一次记录，会永远的被记录在信用度中。
第二、双向匿名机制。若你想租一个房子，这个Dapp平台上会自动扫描所有满足你需求的房源，你可以浏览他们的户型、面积、位置、价格等等，你也可以跟房屋的所有者进行在线沟通，但是在真正的交易达成之前，你们双方都是已一个代号的形式存在。这个过程，貌似是跟传统租赁的app是一样的，但实际上，你和对方，是通过加密过的并用密码学签名的信息在一个点对点的网络上进行沟通，这些信息并不存储在Dapp里面。
在真正的双方达成协议之前，都无法确认对方在现实世界中对应的真实身份，并且双方每一步要了解更具体的信息，都需要付费以及对方的授权允许，信息的每一步被传播，信息所有者都会得到相应的回报。
第三、风险最低。传统服务是租赁房屋平台的服务器记录顾客的身份和财务数据，而这些服务器是可以被入侵和泄露资料的，这样会给房屋所有者带来法律风险和很大的责任。在Dapp上，你不需要将你的信息托付给一个供应商，这里面没有中心化的数据库可以被入侵和导致资料泄露，这里全部都是点对点的独立的“假名”交易。
第四、依靠信用构建的交易体系。由于所有的交易都会被记录在分布式存储的数据账本中，每一个用户的积极评价都会提高你相应的信用度，负面评价带来的风险，会最大程度的让每一方都保持诚信。因为所有的评价都不可更改不可删除。进一步，信誉度较高的人甚至可以使用相同的身份在其他Dapp中进行其他方面的交易，这就是高诚信形成的高效率的社会运作体系。以后将会是一个信用构建的社会。
第五、支付安全高效。在Dapp中，一旦确认交易，你可以在几秒时间内将款项发送给房产所有者，也可以通过智能合约委托交易账号逐步支付款项，同时若出现了涉及智能合约的纠纷，各方可以申请仲裁。
第六、区块链技术结合物联网。Dapp上的交易信息是可以传递连接到区块链上的智能锁上的，这就是结合区块链技术的物联网，物与物或者物与程序之间就可以进行信息交换和确认，这个过程不再需要人的参与，一旦交易完成，我们甚至可以拿着手机直接开启智能锁入住。
第七、价值回归。我们不再支付高额的佣金，信息的绝大部分收益归信息所有人本身，承租者只需要承担房子本身的出租价值。
以上七点就可以打造以区块链为基础的信用租房体系，让房东与承租方都有保障。据公开资料显示，目前只有阿里介入了该领域，但是现在还是初步框架设计阶段，距离真正落地应用还有很长的距离。
