临港南汇新城 NNW-CAD-08、NNW-C4D-09地块项目为住房城乡建设部“科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”之一，国家重点课题示范项目。承担单位为中天建设集团有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。项目主要包括7-8层洋房、8层保障性住房及四层叠拼，均采用装配整体式剪力墙结构，外墙保温体系为预制夹心保温外墙，精装修交付。该项目自10月开始施工，目前建设施工基本完成。
效果图
鸟瞰图
项目概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
临港南汇新城 NNW-CAD-08&09地块项目
2
工程地址
位于上海市南汇新城，洛神花路和白荆路交叉口
3
建设单位
上海碧行房地产开放有限公司
4
设计单位
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
5
PC顾问
深化设计
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
6
构件生产
上海宇辉住宅工业有限公司
7
施工单位
中天建设集团有限公司
8
结构形式
装配整体式剪力墙体结构
9
建筑面积
111972.68㎡
10
装配式面积
77302.56㎡
11
建筑高度
24m
12
主要功能
住宅
13
单体预制率
40%
14
预制构件类型
预制凸窗、预制平窗墙、预制填充墙、预制阳台、预制内外剪力墙，预制楼梯，预制叠合楼板
15
是否采用全装修
是
项目特点
1）标准化程度高
构件标准化程度高（重复率20%～30%，部分构件达45%左右），大大提高了预制构件的生产效率。预制构件设计主要根据上海市《装配整体式混凝土构件图集》（DBJT08-121-）以及国家相应图集设计，为满足工业化建造的要求，预制构件设计应遵循受力合理、连接简单、施工方便、少规格、多组合的原则，选择适宜的预制构件尺寸和重量，方便加工运输，提高工程质量，控制建设成本。
采用由套型模块组合的住宅单元进行规划设计。以安全、经济、合理为原则，考虑施工组织流程，保证各施工工序的有效衔接，提高效率。本项目采用75、89、叠拼等户型相互组合，通过建筑模数的控制可以实现建筑、构件、部品之间的统一，从模数化协调到模块化组合。
2）深化设计、生产、安装总承包一体化
采用设计生产安装一体化的管理模式，使全流程都在总承包单位监管之下，成本可控、过程透明、质量保障。同时，总承包介入PC优化节点设计等可以充分发挥施工单位对于现场施工情况的把握，在便于安装的情况下同时减少质量通病的发生。此外，总承包单位担任PC构件供货商，可以由供货厂提供有丰富施工经验的技术人员进行运输、现场堆放、吊装等施工过程的指导。
首先，由总承包设计中心联合设计单位，进行PC拆分及优化深化设计，明确可以在现场方便施工同时保证质量的节点做法，通过优化结构设计减少种类不同的构件数量，通过优化户型PC拆分以标准化的构件来进行替代，减少PC生产单位的开模成本。其次，由总承包单位具有PC吊装施工经验的人员在现场指导运输堆放施工等问题，对工人进行专项交底，培养具有成熟PC施工能力的班组。最后，由总承包企业的下游PC生产基地进行装配式预制构件的供货，从生产、运输过程中进行成品保护和管控。
3）采用夹心保温外墙板
夹心保温外墙板内叶墙、保温层及外叶墙一次成型，通过可靠的连接件进行连接形成一体，使之整体性极好。无需再做外墙保温，施工难度降低，并且保温层和外饰面与结构同寿命，由于整体性能得到提高，建筑物使用寿命得到提高，间隙小，钢筋受到腐蚀的几率与强度降低，后期几乎不用维修，大大降低了日后的维护与养护费用。
保温设计
防火效果好。采用耐火等级B1级的挤塑板，外饰面层采用60mm厚钢筋混凝土包裹，墙板整体防火性能可达到A级。经过反复的构件高温耐受试验，证明其防火各项指标，均优于传统墙体结构。
质量稳定，精度高，规格一致，尺寸可控制在±2mm以内，方便后期安装连接，提高建筑物整体性与强度，同时有利于后期室内墙面装饰。由于构件整体性好，防水、防潮性能也有明显的提高。
4）外墙外饰面反打成形
外墙部分可采用瓷砖或其他装饰材料反打的方法将外饰面的材料一次成形，也可将外饰面做成凹凸、条纹或各种花纹样式，使外饰面造型多样化。简化后期繁杂的外墙装修过程。
5）采用无外架施工
采用外墙装配式的方式进行施工，可大大缩短施工周期，预埋线盒、线管以及钢筋绑扎等复杂工序都在工厂内完成，现场只需拼装、连接即可，省去了现场复杂繁琐的测量，安装模板过程。此工艺可实现无外架施工，由于外饰面已经一次成型，无需外架行外饰面处理，只需在墙板中预留孔洞或预埋件，固定临时防护工装即可。
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