随着珠海地位不断腾飞
珠海各大新区纷纷加快了建设步伐
吸引大量企业与菁英入驻
随之催生的人居需求也愈发庞大
踞守城市发展中轴的主城区
更因此成为众人宜居心头好
而一条规划中大道的横空出世
打通主城区“任督二脉”
令主城滨江宜居高地渐露风华
（示意图 来源：视觉中国）
助力珠海大道
U型城市路网再添新笔
一条珠海大道贯通珠海东西
见证一城繁华中芯的崛起
而这条斥资约13亿、总长约1.75km的洪湾大道
作为U型城市规划路网的最后一环
将与珠海大道、环岛东路、横琴第三通道、
南湾大道等
一同为保十琴一体化区域打造便捷路网
（区位图）
此外洪湾大道的开通
亦将在珠海大道的基础上
为南湾内部交通带来更大提升
令南湾对保十琴一体化区域外溢的人居需求
更为便利的容纳
让主城滨江宜居住区之价值一览无遗
满足人居追求
置业成本更低质量更高
纵观珠海各大新区置业风潮
主城以东湾仔区域楼面价达3-4万元/㎡
南面横琴版块更是达到近5万元/㎡
置业成本可想而知
（示意图 来源：视觉中国）
但主城难得滨江宜居版块南湾
发展如火如荼之下
2万元/㎡的均价可说是难得的置业机遇
优渥的主城区位、便捷的交通网络
醇熟的生活氛围、繁华宜居的环境
南湾成为主城价值新高地
府第有别
境归主城价值之央
主城南湾难得滨江宜居住区
倚珠海大道享城市中轴繁华圈
享规划洪湾大道路网联通各大新区红利
繁华宁静兼得
还看碧桂园·华发 香洲府
（示意图 来源：视觉中国）
建面约94-110㎡精奢三四房
全新精奢瞰江新品
恭迎品鉴
《碧桂园·华发香洲府》世界500强-碧桂园，珠海龙头国企-华发股份。
双最强品牌结合，在珠海属首例。无疑对于品质追求及日后居住服务都将是最强保障。
项目位置：珠海市香洲区南湾沿江路（珠海大道屏西十路出口直行约800米）
全新瞰江户型 认筹启动
建面约94-110㎡三四房精奢新品
产权：住宅70年
装修标准：精装修
交房时间：12月30日
绿化率：35%
容积率：2.05
总层数：33层
总户数：128户
物业公司：碧桂园物业
物业费：2.98元
水电费：民水、民电
小区设施：
1、800㎡府门双泳池
2、400㎡童梦主题乐园
3、“琴、棋、趣、动”四大主题泛会所
4、5000㎡BLOCK街区商业
5、智能化4.0全WIFI覆盖
项目卖点：
1、 最强品牌组合实力：
碧桂园：世界 500 强，中国地产三强
华发股份：珠海龙头国企
2、 最核心的主城中轴区位：
香洲府位于城市发展命脉的最核心区——香洲区，通过最轴心的珠海大道
东行 20 公里约 20 分钟行至唐家高新开发区
西行 20 公里约 20 分钟行至西部城区金湾航空新城，
南行 20 公里约 20 分钟行至横琴自贸区
3、 多维立体交通环伺：
3 高速 4 大桥 2 城轨 1 机场 1 主干道
3 高速（省际交通）：江珠高速、广澳高速、西部沿海高速
4 大桥（市际交通）：香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、珠海大桥
2 城轨（省际交通）：广佛江珠城际轨道、广珠城轨
1 机场（国际交通）：从香洲府通珠海大桥约 20 分钟车程，即可直通 4E 级国际机场
1 干道（城芯主轴）：珠海大道
4、 最稀缺的主城核心超大低密度住区：
在目前整个主城区内，土地越来越稀缺，这种超过 20 万的纯住区已经基本找不到了。
5、 最有潜力的综合配套区域：
珠海三大商圈：南湾华发商都、金湾华发商都、十字门华发商都。
拥有 5000 ㎡ Block 街区，100 米内享享 3.6 万㎡水岸商业街，内含太平洋咖啡、华润超市、药店、餐饮。
一公里内一站式解决学校、市场、医院，一家三代的生活都是轻松无忧的。
6、 最奢侈的背靠山、面临河自然环境资源：
出则繁华，入享宁静，奢居黄金平衡点，背山靠江。
7、 最优的户型设计：
既望园景江景，又带精装发售，建面约 94-144 ㎡精奢新品。
8、 最建全的匠造园林配套：
超800 ㎡府门双泳池
超 400㎡童梦主题乐园
“琴、棋、趣、乐”四大主题泛会所
9、 最先进的建筑新工艺：
项目采用匠心创作的 SSGF 高质量建造体系。
集业界建造“绿科技”，12 项核心工艺、28 项专利科学建筑，能大幅减少房屋渗漏、墙体空鼓，开裂 3 房屋质量大顽疾，为您实现高品质居住环境提供专利技术保障。
10、 最贴心的安心物管：
香洲府的物业管理是由“ 中国物业服
务三强”——碧桂园服务提供，铂金管家服务，为住户提供更无忧的生活后勤保障、24 小时安保和全方位周到、贴心的尊贵服务。
项目区位图
配套图
户型图
120-142㎡样板间
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