田园综合体的相关资料
来自庄主帮
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5月24日，财政部下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》表示，确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
今天，小探马精心整理了田园综合体的相关资料供庄主参考！
一
什么是田园综合体
2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
顾名思义，田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。随着我国旅游消费升级、景区发展升级、地产开发升级，产业改革面临融合发展，未来一段时间里，田园综合体也将成为中国休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
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田园综合体项目
无论中央如何去定义田园综合体，我们每个农人都有一个田园梦，田园综合体是开放的合作模式，是农业、文旅、地产的跨界融合，是新型田园乡居生活的融合发展的商业模式。
二
新政策的宗旨核心
政策提出：支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产、生活、生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径，逐步建成以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。
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三生同步
三
18省-试点立项
本次扶持政策主要方式是三年规划，分年实施，试点省份遍及河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18个省份，每个省份1-2个试点项目，所以在立项的时候，主要从功能定位准确、基础条件较优、生态环境友好、政策措施有力、投融资机制明确、带动作用显著、运行管理顺畅等8个条件综合考虑，同时还提出各试点省份、县级财政部门要统筹使用好现有各项涉农财政支持政策，创新财政资金使用方式，采取资金整合、先建后补、以奖代补、政府与社会资本合作、政府引导基金等方式支持开展试点项目建设。经财政部年度考核评价合格后，试点项目可继续安排中央财政资金。对试点效果不理想的项目将不再安排资金支持。
四
案例：最早的田园综合体
据小探马查阅资料得知，最早的田园综合体是在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践，经过4年的整合与探索，是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，目前在无锡阳山已开发的面积为300亩，仅占其规划面积的1/20。项目把阳山的人文底蕴“亿年火山、万亩桃林、千年古刹、百年书院”进行了自然的融合！目前正在由1.0向2.0阶段过渡，升级三个方向：温泉+住宿品质升级，儿童游乐主题IP升级，文创+购物体验升级，是资本运作下乡村田园综合体的成功典范。
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项目规划图
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无锡田园东方
在整个园区内，不仅有花间堂稼圃集和田园途家两大民宿品牌，餐饮方面，当地本帮菜、台湾有机食品以及日式轻食也开始发展了起来，还有蜜桃猪DE田野乐园，还有各种老房老建筑做的书院，让游客看书品茗；当然也还有文化传承下来的手工技师手作项目，还有当地有名的桃花泉。在田园东方，多业态共生共存，融合发展，今年，无锡田园东方已被评为江苏省5星级乡村旅游区。
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田园东方实景
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蜜桃猪DE田野乐园
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用修旧如旧的方式改造拾房老宅
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拾房手作项目
春花、夏桃、秋渔、冬浴四大特色主题，无锡田园东方在自然环境中结合主题内容打造的生态型游乐产品，多元化度假住宿体验以及绿色健康的田园生活方式，形成了良好的相互辐射效应，已越来越受本地市民以及周边城市市民的欢迎，成为众多亲子家庭出行的首选景区，要想把田园综合体项目做好，最好的方式是城乡互动，城乡生活方式互相碰撞、交流与融合。
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桃花泉
小探马说
不难看出，此次财政部发文支持田园综合体试点通知，更加明确了中央对试点的重视，同时也让更多正在做和打算做田园综合业务的投资方有了更明确的方向，田园综合体承载的项目多样化需要各领域融合支持，消费升级趋势下，儿童业态更是其中不可少的一环，抓住孩子，就能1拖3，1拖6，拉动整个消费变现。
