新筑时代和你一起学习的第1349天
下面和你分享精装修工程套内质量验收的项目和检查验收标准，该标准参照国家行业相关标准制定，帮你加强精装修工程质量的管控水平。其中规定了住宅工程套内质量验收的项目和检查验收的数量和方法，和你分享：
01.
精装修的验收原则
1、精装修验收的基本原则：
●表面的质量验收：通过目测、手感来验收工程质量；
●量化的验收：通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收；
●专业第三方的检测：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
02.
验收基本工具
02.
验收内容：墙面墙砖、石材验收
1、墙面墙砖、石材工程的基本要求：
●镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，
●周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖
的三分之一。
●卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。
2、验收要求和方法：
墙面镶贴验收按照下表进行▽
①墙面砖的观感验收
△目测，墙面色泽均为合格；墙面存在严重色差为不合格
②墙面石材观感验收
△目测墙面石材色泽均匀为合格，色差严重为不合格
③墙面砖空鼓实测验收
△使用响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格
④墙面砖阴阳角实测验收：
△墙面砖阴阳角方正，用直角检测尺检查，偏差≤3mm，合格
⑤墙面砖接缝宽度实测验收：
△墙面砖接缝宽度，用钢直尺检测，接缝宽度≤1mm，合格
⑥大理石踢脚线出墙厚度实测验收：
△大理石踢脚线出墙厚度，出墙厚度与设计偏差≤2mm，合格
03.
验收内容乳胶漆、墙纸墙布验收
1、墙面乳胶漆工程基本要求：
● 施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能 有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。
验收要求和方法：
涂料涂刷质量验收要求及方法按照下表规定进行：
①墙面乳胶漆观感验收：
△目测：吊顶乳胶漆有明显刷痕，不合格
2. 墙面裱糊工程的基本要求
●壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂 纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
验收要求和方法：
裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法按照下表进行：
①壁纸观感验收：
△目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。
△距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合格。
②墙面墙纸立面垂直度验收：
△表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面表面平整度误差≤3mm，合格。
△立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差小≤3mm，合格。
△阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3mm，合格。
3. 吊顶乳胶漆工程
验收要求：
●吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。
验收要求和方法：
乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法按照下表进行：
①墙面乳胶漆观感验收：
△目测：涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。
②吊顶乳胶漆表面平整度验收：
△表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度度误差≤2mm，合格。
04.
验收地面地砖、石材工程验收
1. 地面地砖、石材工程验收基本要求：
●镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。
●用小锤在地面上敲击，应无空鼓。厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。
●有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。
2. 验收要求和方法，地面镶贴验收按照下表进行：
①地面石材观感验收：
△目测：大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格
△目测：大理石有裂缝、不合格
②地面石材实测验收：
△响鼓锤敲击地面地砖，无空鼓，合格；响鼓锤敲击地面石材，无空鼓，合格
③地面地砖平整度验收：
④地面地砖间隙宽度验收：
△接缝宽度：用钢直尺检查地砖，接缝宽度误差≤1mm，合格。
⑤踢脚线直线度验收：
△踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差≤3mm，合格。
05.
木饰面工程验收
1. 木饰面工程：
●基本要素：木饰面表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。
2、验收要求和方法：
墙饰板的验收要求和方法按照下表进行：
①木饰面观感验收：
△目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格
②木饰面观感验收：
△直线度：用2M靠尺检查，表面平整度度误差≤2mm，合格。
△立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤1.5mm，合格。
②木饰面水平度验收：
△水平度：用1m水平尺检查，水平度误差小于等于1mm，合格。
△阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤1.5mm，合格。
06.
硬包工程验收
1. 硬包工程基本要求：
●表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染，压条无错位。
●尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，无皱折，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。
2、验收要求和方法：
软、硬包的验收要求和方法应按按照下表进行：
①墙面硬包对角线长度偏差验收：
△对角线长度偏差：用5M钢尺检查，长度误差≤3mm，合格。
②墙面硬包表面平整度验收：
△表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度误差≤3mm，合格。
07.
木饰面及门窗工程验收
1. 木门及门窗套工程基本要求：
● 成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。
● 漆面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。
●门上小五金安装位置适宜，固定牢固，无划痕。
2、验收要求和方法：
成品门的安装验收要求及方法按照下表进行
①门扇门框对角线实测验收：
△门框对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2mm，合格；门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2mm，合格。
②门扇窗与地面留缝宽度实测验收：
△门窗扇与地面留缝宽度（无下框）：用塞尺检查，留缝宽度5-8mm，合格。
08.
卫浴设备验收
1. 卫浴设备基本要求：
●卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。
●卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。
●坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。
●按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。
●冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。
●安装完毕后进行2h 盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm 处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。
2. 验收要求和方法
● 卫浴设备安装的验收要求及方法按照下表进行：
①卫浴坐便器及配套五金实测验收：
△座便器及配套五金：外观洁净无损，阀门启闭灵活，合格；台盆及配套五金：外观洁净无损，上下水无储塞无渗水、无漏水现象，合格。
②淋浴房及配套门、五金实测验收：
△淋裕房及配套门、五金：外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。
09.
业主常见关注点
因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后诸多投诉、返工，甚至索赔。现就对业主房阶段的表观及实测实量验收的注意事项做举例：
1.木饰面划碰伤
2.踢脚线与地板间隙不统一、基层浮灰未扫净
3.墙纸起翘和脱落
4.石材色差、空鼓
5.石材断裂
6.玻璃划痕
7.卫生间返臭
8.厨房烟道窜烟
9.地板异响、霉变
08.
验收总结
作为项目管理者，在过程管控中除了要关注美观与实用性的有机结合外，还应加强表观、隐蔽、使用功能等的验收，为业主把好最后一道验收关，通过一房多验、交叉验收、严格执行验收（整改）标准等方式来得以实现。
今天关于精装修验收的常见问题，就分享到这里，如果你有相同的技术问题，欢迎在“社群交流”。
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