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壹
商品住宅：网签持续千套内 双吴热盘领先
由住建局网签数据可以看出，当周商品住宅签约964套，当周网签量持续回落，主要高新区、吴中区有下滑，导致全市略有波动。
区域成交来看，吴江区当周重回榜首的位置，环比有两成多的增长，整体升至250套以上，已经售罄的中南紫云集79套的网签量领先，其他楼盘成交有限；好在近期中旅名门府、颂棠雅庭、翡翠河滨雅院相继上新，太湖新城、运东板块都有新增供应的助力，板块购买气氛还是有所带动。
吴中区当周网签量环比一成多的回落，跌至250套以内，不过吴中区3月份以来，推新表现还是比较积极的，前有湖西星辰花园、伴山澜湾扎堆线上开盘，这周也有天鹅港华庭的加推，后续随着这波开盘成交的集中释放，网签情况可能会有适度的好转。
相城区当周网签量环比有所回升，在前几周的低位水准上略有好转，一直打着促销旗号的苏州恒大悦珑湾区域领先，网签均价两万左右；其他多数楼盘都只有个位数，还有待后续热盘推新的带动。
高新区当周网签量跌至全市第四，环比下滑还是比较突出的，并无房源在售的山水樾澜庭区域内领先，好在3月份以来苏悦湾有新一批房源面市，月底或下月初狮山板块也即将有多个盘的推新助力，区域整体销售表现还是有望渐趋活跃。
园区当周网签量全市垫底，连续两周都只有30多套的低位表现，区域内多个热盘目前基本都是无房在售的情况，有待新一轮的加推助力。
姑苏区当周网签量环比有较大增长，主要前一周基数低，略有增长就使得环比变动突出，新盘融信海月平江当周区域内领先，持续在售的中骏天荟也有10套以上的持续去化；其他楼盘去化比较缓慢。
贰
二手房：网签小幅回跌 老新村安置房依旧领先
由住建局网签数据可见，当周苏州（含吴江区）二手住房签约1070套，环比略有回落，各区域都有小幅变动，有涨有跌。
当周区域成交表现来看，姑苏区持续领先，以265套的网签量位居全市第一，不过环比略有下滑，但整体变化不算大，姑苏区一直就是二手房交易市场的热门，尤其是环线周边出行便捷的老新村，一向也不缺刚需的关注。
吴中区当周网签量环比有明显的回落，3月份以来单周首度跌回200套以内，部分老小区持续还是有一定的交易体现；城南、木渎、石湖、尹山湖等板块内，部分次新房小区也有持续的出货，一些早期的刚需板块，近两年换房改善的概率还是比较高的。
园区当周网签量环比下滑，跌回150套以内，价格相对有优势的安置房和湖西的老新村，常常占据成交的领先位置；湖东的部分大规模次新房小区，不时也有少量的出货表现。
吴江区当周网签量略有增长，不过环比波动也不算大，二手房复苏较新房还是比较缓慢，在售新房较少的城北板块和松陵主城板块，持续还是有一些次新房小区的交易体现；城南、运东板块一些热门的安置房小区，以及吴江周边镇区板块，也有一定的置换率。
高新区当周网签量也略有回升，涨幅都比较有限，当周区域内签约相对突出的，既有北新区的众多热门安置房小区，也有科技城板块的部分次新房小区；另外，狮山周边部分次新房或老小区，也不乏关注的热度。
相城区当周网签量依然垫底，不过环比也有十多套的增长，元和陆慕的一些热门小区，从一手房时代到目前的二手房市场，成交情况都是比较突出的。
叁
小结
就新房而言，网签延后的作用，部分楼盘年前的交易量经过节后这段时间的释放，签约数据已经开始明显放缓；而3月份推新的交易量，目前多数楼盘还没什么集中的释放，因而近两周商品住宅网签量持续下滑；但从楼市近期表现来看，大规模土拍已经启动，品牌房企拿地还是比较踊跃；同时，热盘推新宣传也较为积极，售楼处内看房情况也渐渐增多；再加上新的人才落户政策，不可避免会辐射作用到部分人群的购房资格上，因而二季度推新量预计会持续放大，楼市整体也将渐渐告别一季度的低迷，回归正常的销售状态。
就二手房而言，近两周二手住房网签量开始有小幅的回落，跟新房情况类似，随着春节前交易量延后网签释放得差不多，签约数据自然会逐步下滑；而且目前二手房的带看情况还是比较有限，中介更多的着力点还是在新房市场；同时，新房限价持续，供应的增多也会刺激到二手房市场，因而整个二手房市场的回暖还有待时日。不过随着二季度的到来，部分有置换学区的需求惯常会渐渐入市，中介的带看情况也有望逐步好转。
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END
来源：苏房网，中策行综合整理研究
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