继本月15号金凤区2号和3号土地流拍后，金凤区又新推一宗住宅用地-银地（G）[]-7号宗地。从地图可以看出该地块位于银川城南灵水街以西、规划路以南，紧邻典农河。
银地（G）[]-7号宗地位置银地（G）[]-7号宗地详情具体详情如下：该地块起拍价63231万元，出让面积120442.20平方米（合180.66亩），容积率1＜R≤2.2,起始楼面价2386元/㎡，将于5月12日挂牌，5月22日挂牌截止！
1、宗地位置、范围：金凤区灵水街以西、规划路以南,东至灵水街,西至望湖巷,南至灵水街,北至规划路。2、宗地面积：120442.20平方米（合180.66亩）。3、土地条件：净地。4、规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。5、出让年限：城镇住宅用地年限70年，零售商业用地年限40年。6、规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划指标要求详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[]16号）。该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
地块实景图
地块实景图
随着城市政策红利的倾斜，金凤区城南的发展似乎有点迅猛，再加上“南进”的发展战略，城南七十二连湖板块显然已经成为区域发展兵家必争之地。该区域内品牌房企云集，如已深耕城南十年的中海、万科、金宇、碧桂园、中梁、建发、金域蓝湾等，随着银川文化园、中海环宇天地、中医院以及建发悠阅城等重量级配套的落实，使得该区域的竞争场面不断加剧。如今，城南可以说是寸金寸土，地价的逐步走高，房价也随之水涨船高，目前城南在售均价已经在7000元/平米以上。而银地（G）[]-7号作为七十二连湖板核心板块之一，也是城南目前起拍楼面价最高的地块，是否会一战成名，成为城南首块成交地块，刷新城南房价新格局，让我们拭目以待。
地块实景图
银地（G）[]-7号宗地注意事项1.该宗用地内须配建一所9班制幼儿园（建筑面积4800平方米），因周边公配幼儿园可满足幼儿园入学需求，在取得土地实际建设时，出让起始价包含幼儿园建安成本费，具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园建设货币化有关事宜的通知》执行。2.该宗用地成交后，竞得人缴清全部地价款后一个月内，由金凤区人民政府向竞得人交付土地；如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，土方清运至银川市自然资源局指定地点（西夏区110国道以西CK-1号矿坑），费用由竞得人承担。3、成交价款不包含其他行政规费（税）。该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%。
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