俗话说得好,地铁一响,黄金万两。
要说杭州人地铁梦的开端,非杭州地铁1号线莫属。
杭州地铁1号线北起临平街道临平站(余杭支线),东起杭州经济技术开发区(下沙)下沙江滨站(下沙支线),南抵萧山区湘湖站,贯穿临平副城、下沙副城、江南副城和杭州市中心城区。
它是浙江省和杭州市的第一条建成运营的地铁线路,于11月24日开通运营一期工程(湘湖站至临平站), 11月24日开通运营二期工程(客运中心站至下沙江滨站),标志色为海棠红。全长53.62千米,共设34座车站。其中地下车站31座,高架车站3座(乔司南站、乔司站、翁梅站)。
今年3月24日,杭州地铁1号线三期工程成功穿越正常运营状态的萧山国际机场,5月26日,1号线三期5个车站均实现主体结构完工,朝着年底建成的目标迈出了坚实的一步。
自到,8年时间,地铁1号线周边楼盘来了又走,那么目前还有哪些在售或待售楼盘呢?
乔司站周边在售的仅剩近期开盘的路劲·中景华庭,小区规划建了4幢洋房。首开的138套房源,户型建筑面积约79方,三房设计,均价28700元/㎡,总价230万左右,完全面向刚需人群。项目距离地铁站700米左右,步行6-8分钟。虽然是三房设计,但除了主卧外,另外两个房间都比较小。乔司站周边城市建面也一般,不过较低的总价对刚需购房者来说较为友好。
七堡站周边楼盘也呈现热度不均的情况。越秀招商·云悦湾6月8日加推高层和排屋。项目直线距离地铁站300多米,步行5分钟左右,也是该站点在售和待售项目中距离地铁站最近的楼盘,自带商业综合体,地段也算是板块核心位置。项目此前开盘中签率在21%。招商越秀公园1872在5月底加推房源中签率在9.28%,中南棠玥湾相比较距离地铁较远,但步行6分钟也可到达,中签率也稍微高一些。而和地铁站直线距离1公里的前滩名邸和金科博翠碧蓝湾都无需摇号。
彭埠站周边花语天境府目前在售户型建面约149方房源,精装均价46766元/平方米,预计7月加推新房源。此前111套房源整体中签率在49.12%。项目地处城东新城核心位置,距离地铁站270多米,夏衍小学和中学都距离不远,500米左右是江干区人民医院在建,总的来说周边配套比较完善,交通便利。距离地铁稍远一些的首开东城金茂府和信达东莱府都无需摇号。
江陵路地铁站附近滨江丹枫四季规划8幢纯高层设计,但是没有小户型,145方起,置业门槛近700万,较高的总价确实让很多购房者失去了把家安在滨江区政府旁的机会。
金沙湖地铁站附近绿城春风金沙预计6月首开高层1、2、5号楼,户型建面约106-127方,基本以改善为主,距离地铁站C口约500米,隔路对望天街。而望金沙距离地铁站更近,直线300米,南向金沙湖,10、11号楼正面观湖景。两个项目都是精装限价37500,开发商一个是杭州老大哥,一个是三大房企联合开发,拭目以待。
地铁开通带来的综合的“地铁经济效应”,比如,客流的增加使周边的商业繁荣,交通、商业的改善将带动地价的升值,这些都会对房地产业产生利好影响。
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