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【1】不如意的晚年生活
张阿姨已经退休十来年了。
张阿姨和老伴儿一直身体不太好。多年工作下来，“攒”了一身的职业病。老两口这一辈子兢兢业业、勤勤恳恳，熬到退休才算轻松下来。
说是“轻松”，无非也就是不需要再为工作忙碌。家里的事儿却一点不轻松。
老俩有一个儿子、一个女儿，儿子是老大，俩孩子前后差两岁多点。
儿子和女儿结婚比较晚。儿子结婚生子之后，老俩一直帮忙带孙子。后来女儿也结婚了，很快有了孩子。老俩实在忙不过来，女儿的孩子都是让公婆带大。
那一辈子的人，人生中就三件大事儿：结婚生子、带大孩子，带大孙子。等到开始清闲了，也老了。
每每说起家里的事情来，张阿姨都很沮丧。
要说年轻的时候，也没过上几天好日子，工作了大半辈子，除了临退休前买了单位一套房子，没攒下多少钱。上了岁数，又开始为孙子们忙碌了。什么时候能有自己的时间，轻轻松松过自己的日子？
好不容易把孙子带大了，自己身体“零件”又开始出毛病。不到七十的时候，老俩就天天吃药不断，这是一笔不小的开销。平时省吃俭用，钱大半儿都花在药费上了。
俩孩子的工作都很一般，挣钱将就够花，平时也没多少余钱孝敬二老，再加上孙子们开始长大，花钱的地方更多。
老俩有时候只能无奈的自我安慰：
“人这一辈子，平平淡淡的过挺好，也别追求什么大富大贵。”
其实人们往往把经济条件看得过重，人到晚年，精神上的富足，要比物质上的富裕更重要。
可惜他们并没有认识到这一点。老俩的“精神生活”过得并不如意。
自从两个孩子成家分出去住之后，很少花时间回来陪伴老人。
儿子有孩子之后才想起父母，每天上班把孙子往老人家一放，下了班再接回去。那个时候过来“看”老人的工夫倒是真勤快。女儿相反，往婆家跑的更多，有时候回来一次，也是经常抱怨，让老人很不开心。
一家人一直处在这种很沉闷的氛围中。
【2】因为外孙更喜欢爷爷奶奶，让老人觉得：还是儿子靠得住
相对来讲，老人跟自己的儿子更亲。
毕竟见面时候多，再加上有个小孙子在。儿子倒也是懂得“知恩图报”，有时候回来的时候，给老俩买点菜、买点日用品之类的。
久而久之，儿女在老人心理上的地位产生了偏差。
张阿姨“七十大寿”那年，让他们心理上的“天平”，彻底倾向了儿子。
过生日那天，儿子和女儿两家人都过来了。
张阿姨和老伴儿逗外孙子玩。老伴儿笑呵呵的问了一句：
“外孙儿，姥姥、姥爷对你好不好？”
外孙回了一句：
“好啊！”
谁知张阿姨的老伴儿又“多嘴”问了一句：
“那你爷爷奶奶，和姥姥姥爷，你更喜欢谁？”
外孙还犹豫了一下，不知道怎么回答。在姥爷再三追问下，怯生生的回道：
“爷爷奶奶…”
二老一听，脸色瞬间就变了。恰巧女儿听到，赶紧出来打圆场：
“童言无忌。爸妈，小孩子说的话哪儿能当真，别往心里去。”
张阿姨老伴儿一脸不高兴的大声冲着女儿说道：
“都十岁了还什么童言无忌！这还不是你们从小教育的？”
看着姥姥姥爷要跟妈妈吵起来，外孙吓着了，哇哇哭起来。女儿见状赶紧把孩子搂起来，抱进屋里。
屋外还传来老俩愤愤不平的言语。女儿听了也不高兴了，出来对父母发了几句牢骚：
“你们都这么大年纪了，跟个孩子较什么真？看把孩子吓的。少说两句行不行？
孩子从小跟着他爷爷奶奶长大，肯定跟他们亲啊。再说了，这话该问么？你们让别人怎么回答？”
本来过生日是个挺高兴的事儿，老俩却认为，让女儿给“搅”了，连生日都没过好。
孩子们走了之后，老俩憋气。张阿姨愤愤不平的说道：
“孩子能懂什么？肯定是跟从小教育有关，还不是大人教的？”
老伴儿也在旁边“煽风点火”：
【3】救命钱，成了家庭矛盾的导火索“女大不中留，一点错没有。你看看孙子平时跟咱们亲的。
还是儿子靠得住。
平时儿子回来还知道给咱们买点东西，闺女连回来的工夫都少。”
这件事情之后，老俩对待儿子的态度愈发热情，对女儿却开始变得渐渐疏远。
过了些年，老俩做出一个最重要的决定：把房子提前过户给儿子。
老俩看过太多家里孩子们为争遗产闹得不可开交的新闻了。自从老俩把“天平”倾向儿子那一刻起，就打算把房子全留给儿子。至于女儿，想着她婆家的去吧。
再加上一辈子省吃俭用，对钱看的比较在意，经过打听，还是把房子生前卖给儿子更便宜。
这事儿老俩提前征求过儿子的意见：原因很简单，看看这里面的费用能不能让儿子都出了。
儿子听到老人的决定，欣然接受，对于那“点儿”费用，满口应承下来。
老人也提出个条件：
“我们老俩得住着。
房子虽然给你了，我们只要活着，你不能动这个房子。”
儿子在这事上表现的很“大度”：
“爸妈，你们放心！房本写谁的名字都无所谓。做儿子的，难道还能赶自己的爸妈？”
儿子的态度，让二老相当满意。
房子过户给儿子这件事，老俩一直没有跟女儿说。
随着年龄越来越大，张阿姨和老伴儿的身体状况越来越差。张阿姨的老伴儿先病倒了，很严重。
经过一番检查、住院观察确诊之后，粗粗算下来，老人治病至少需要花将近20万，医保也顶不上。
一听这么大的数字，让张阿姨犯了难。老俩多半辈子也没攒下多少钱，给老伴儿看病恐怕也只能将将够，这还不一定能保证能痊愈。再加上后期的治疗、平时吃药的花销，还要考虑到今后的生活问题。
思前想后，张阿姨决定向两个孩子张嘴。
本来为父母治病花钱，从一个正常家庭来讲，是天经地义的事儿。但是放到张阿姨家，却产生了争议。
张阿姨和儿女们坐下来，算了一下账。
张阿姨提出的想法是，三家大体上平分，自己和老伴儿攒的钱里面多出一点，两个孩子各出6万。这样的话，自己手里还能多剩点，用于后期老伴儿的治疗和平时的生活，万一有个什么事儿还能留个保险。孩子们还年轻，有机会再去挣钱。
这一点上，俩孩子没什么意见。儿女们出钱给父亲治病，都是应该要做到的。
一家人商量定之后，张阿姨又多一句：
“另外，今后钱不够了、真到需要花大钱的时候，你们得一块儿想想办法，实在不行就得卖房了。
丫头，我和你爸这个房子，得传下去。到时候万一花钱，你考虑考虑。”
这话在女儿听来，似乎这话是专门说给她听的，是要让她把房子卖了的意思么？女儿问了一句：
“妈，到时候有事了再说，肯定会尽全力的。
再说了，我和你姑爷就一套房子，卖了我们去哪儿？
真到需要救命的时候，我们能凑多少凑多少。真不够了，爸妈你们不是有套房子么？大不了我们养你们就是了。”
张阿姨回了一句：
“你没听清我刚才的话么？我和你爸的房子得传下去，而且已经过户给你哥了。”
女儿一听先愣住了，然后就急了：
“妈，你们这是什么意思？好处给我哥，还让我平分花销，现在还打起让我把自己房子卖了的打算了？
你们这是什么意思！
要这样的话，今后我一分钱不出，你们娘俩自己想办法！”
张阿姨也怒了：
“我就知道！
一到事儿上就看出来了。真是白养你了，没想过到你这么冷漠！”
女儿冷冷的回了一句，转身离开：
【4】结语“谁冷漠，自己心里有数。”
这是一个挺“分裂”的家庭。
这个家庭有两个比较突出的特点：
一家人都挺看重钱。老人、孩子都比较在意钱。这无可厚非，也是人之常性。
一家人不太看重亲情。张阿姨和老伴儿对待儿女的态度、儿女们对待老人的态度，都不是那么亲近。儿子跟老人走的比较近，也并非全部出于对老人的孝敬，而是因为老人帮忙带孩子；女儿出门之后很少回去看父母，更不能说有多孝敬；老人对待两个孩子差异的态度，更是给家庭关系埋下了隐患。
现实中，虽然跟上面这个事情相比，理由不同、原因不同、形式不同，但是为钱闹别扭的家庭，绝对不是个案。父母与子女、子女相互之间关系不好的家庭，也大量存在。谁的原因？有时候很难简单的归结于某一方。
女儿可以说：你们重男轻女；
老人可以说：因为你不回来看我们；
女儿可以说：因为你不给我带孩子；
……
谁是因，谁是果？
不管怎么样，归根结底一句话：忽略了家庭关系的亲情纽带。
所以，在钱财上，更容易产生纷争。
我们把这个事情本身先放一放。
通过这个事情，有几个观点和知识点与大家做个探讨与分享：
1.老人提前把房子过户给儿子，公平么？
老人完全可以根据自己的喜好，把自己的财产给到任何人。其他任何人都无权干涉。
老人喜欢儿子，凭借自己的感觉女儿是“外人”，所以把房子提前过户给了儿子。对于儿女，没法说绝对的公平或不公平，毕竟是老人自己的意思。
但是，对老人自己公平么？这个问题值得探讨。
张阿姨家不是属于那种有很多闲钱的家庭，平时花销还比较大，步入晚年，需要的花费更大。
这时候，不能因为担心未来财产分配给子女的问题而提前做出这样的决定。儿女们谁得利，那是更后一步的事情，老人应当先把自己的晚年生活保障起来。
张阿姨暗有所指的让女儿到时候卖房筹钱，其实是已经把自己提前逼入死胡同：自己已经无财产可处置——房子不是自己的了。万一女儿不同意，你说她不孝、冷漠么？万一儿子再不同意，老人就真变成无依无靠了。
所以，进入暮年，要学会先把自己保护起来，这种自私，其实是对自己最大的公平。
至于对儿女们利益的保护，在解决自己后顾之忧的前提下，完全可以通过遗嘱的形式来解决——把财产分配的事儿留待身后再处理。
如此这般，通过遗嘱的方式，既保护了自己的利益，又照顾到了自己喜爱的、孝顺自己的儿女们的利益，这才是最好的处理方式。
2.“房改房”过户的特殊要求。
买卖这种方式，对于卖方来讲，因房屋的房龄、唯一性，收取的税费不同；对于买方来讲，费用因房屋面积、买方有无房情况而定。
但是，单位公房的出售，涉及到的费用与一般商品房还有所区别。
我们知道，公房私购的价格比较便宜，购买人仅限于本单位职工，还会将职工的工龄、家庭成员数量等因素折算进去。公房私购之后，满足一定的年限条件（多数是五年）后即可上市交易。但是，一旦二次交易，就要涉及到特定费用——这与最初的购房价格有关。
房改房的购置价格，主要有两种情况：成本价购房、标准价购房（现实中也存在市场价购房的情况，这种情况，与一般商品房区别不大）。
成本价购房。这种方式下，价格便宜是因为没有缴纳土地出让金。如果进行交易，要把土地出让金补齐。补齐的额度按照（成本价×建筑面积×1%）计算。
标准价购房。这种方式的获取价格相对更便宜。如果进行交易，需要补偿的费用更多，一般的计算方式是（成本价×建筑面积×6%）。
所以，上面张阿姨和老伴儿提出来要儿子承担费用，这块儿费用也不低。
