今日（9月2日）上午，惠州仲恺高新区潼侨镇有一宗城市更新地块出让，参拍意向开发商名单：中海、金地、招商、旭辉、保利、新城、美的、敏捷、龙光、中梁等....最终被深圳市龙光房地产有限公司以总价5.1亿拿下，楼面价约为5608元/㎡。
（成交截图）竞得人信息
此次拍得地块的是深圳市龙光房地产有限公司，据悉该公司在地块附近有已开发的楼盘龙光玖龙台。
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龙光5.1亿拿下地块
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根据挂牌信息显示，地块位于惠州仲恺高新区潼侨镇片区。计算指标用地总面积38167㎡，最大建面91601㎡，被深圳市龙光房地产有限公司以51374万元拿下，楼面价约为5608元/㎡。
（宗地位置示意图）宗地使用权面积为38167㎡(其中使用权面积为28052㎡)
（宗地规划图）
（宗地现状）
GZK-57号地块
土地规划指标土地用途：商服和住宅用地使用年限：商服40年，住宅70年计算指标用地面积：38167平方米计容积率建筑面积：≤91601平方米容积率(R)：≤2.4建筑密度：≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）绿地率：≥30机动车停车位：按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建建筑限高：＜80m地块需配建的公共服务设施
四宗地块周边配套
这一宗地块属于仲恺潼湖区陈江五一村北片区城市更新单元的一部分，北侧为规划道路红线宽度18米红岗路、西侧为规划道路红线宽度18米新和一路、南侧为规划道路红线宽度42米兴发大道、东侧为规划道路红线宽度50米新华大道。地块周边新建楼盘有玖龙台10189元/㎡，保利锦城10380元/㎡，海伦堡海伦艺境10000元/㎡，碧桂园潼湖科学城12200元/㎡（精装）。地块周边交通便捷，商圈配套有新华大道沿街商业街、德润天峰/天悦商业集群、格林童话商圈；较远的有欢乐海湾商圈、天益城商圈。其中潼侨区域仅格林童话商圈相对成熟，热门商圈均集中在陈江区域。
（宗地配套示意图）
九月上旬有较多商住土拍，近期土拍市场较热。仲恺城市更新单元的地块进展将如何，请持续关注楼叔带来的最新报道。如想了解更多土拍资讯请加楼叔微信咨询（备注：土拍）
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