曾经南京的高端品质小区，如今却被业主吐槽想逃离都来不及。
就在上周，我们平台报道了国信阅景龙华小区，稿件发出后就收到不少业主私信，连续几条都是怒斥小区物业不作为，并没有表面看到的那么“光鲜”！
其实上周同事实探时，就了解到小区原本的高端品质依稀可见，整体绿化率很高，小区位置也相当便利，不过从业主的吐槽中感受到小区目前物业维护的并不好，很多细节只有居住在此的业主才深有体会。
目前小区正在积极地成立业委会中，接下来将着重解决小区因物业管理存在的问题。
1、外立面脱落、绿化养护不到位！业主怒斥物业不作为
就在今天，我收到业主私信，和我具体吐槽了目前小区存在的各项问题，我第一时间也进行了归纳总结，大致有4条：
1、车位管理松散，乱停乱放，给消防造成极大隐患
据业主透露，小区车辆物业很少管理，乱停乱放现象严重。很多车车辆都是停靠在小区道路两侧。由于小区道路狭窄，如果车辆没停好，车辆根本无法通行，同时给小区的消防也造成了极大的隐患。
小区内地上和地下车库都比较紧张，物业会把临停的车子随便放进小区内，而且都是免费停放，给自己小区业主停车造成困扰。
除了机动车外，小区自行车和电动车停放也是没有秩序，随便一个单元门口都可看到停放的车辆。
2、外立面老旧，有的砖墙直接裸露
小区的外观还是比较朴实的，外立面多为水泥墙面或者涂料，在小区内可以看到有些墙面因为房龄问题，墙皮已经开始脱落。而物业不善维修，看起来略显老旧。
入户单元门口的楼梯也是劣迹斑斑，可以看出很久没有人去进行修缮。
据业主透露，不止是外立面和楼梯不修，小区内很多破损的公共设施，报修后不盯着是不会修的，即使修了也不会考虑美观、统一。
3、卫生打扫不及时，绿地荒废不处理业主透露小区内的卫生打扫只是做个表面功夫，有不少垃圾扫了就直接往树丛里倒。小区内绿地很多都荒废了，也不处理，经常有人行、车辆进入内环，碾压草坪。
4、绿化养护不到位
整体绿化很不错，树木丰富，不过我发现小区内绿植不止是很多荒废掉，就连正在生长的树木也没有人修理 ，一些树木、草丛任由其野蛮生长。
除此之外，小区内中心花园的喷泉景观，多年未开放。有不少道路年久失修，甚至下雨时路面泥泞不堪，给小区业主停放车辆、日常散步造成困扰。
业主和我说以上问题已多次向物业反映，有的问题已经进行整改，而有的却长时间没有整改。现在业主们也是忍无可忍，很多业主要求更换物业，目前小区内业委会刚刚成立，下一步就将解决物业管理不善造成的问题。
2、小区绿化率高达65%！整体规划设计不错，居住氛围浓厚
国信阅景龙华位于南京市浦口区浦口大道，由南京学府房地产开发有限公司开发，总户数1155户，体量在板块内还是比较大的。
而小区竣工时间，房龄不大。小区绿化尽管维护不好，但是能只管感受到小区树木繁盛，在炎炎夏日，随处可见的绿色给人一种阴凉的感觉。而藏在绿荫下的，便是小区景观和休闲娱乐器材，小区整体设计还是别具匠心的。
我在网上也查询了小区的绿化率，果不其然绿化高达65%，这个占比可谓相当高，周边小区很难有达到的。
据了解，当年小区定位是板块内高端小区，当时购买小区的很多是旁边南京工业大学老师，现在教师居住比例也是非常高。
值得一提的是，小区的楼间距很宽，对于低楼层的采光问题不需要担心。当时资本雄厚的开发商国信集团也是经过精心规划，建筑合理布局。
从交通配套上来看，国信阅景龙华附近最近的地铁站是龙华路地铁站，步行便可到达，国信阅景龙华说是地铁房也没什么问题。603、516路等多路公交，从浦口大道可进入高架，驾车出行也比较方便。国信阅景龙华本身于南京工业大学为邻，靠近南京浦口中专，享受浦口大学城带来的一些配套便利和文化环境。此外，小区靠近金盛田广场，带有一些沿街商业，而且周边还有苏果超市、菜场、银行、医院等配套，满足你的所有生活需要，自住还是比较舒适的。
小区紧邻江北核心区，一定程度上也会受到核心区的发展辐射利好。
3、曾为板块第一花园社区，如今房价垫底，业主：物业问题亟待解决
整体看下来，小区还是有很多硬性优势在的。目前小区挂牌均价2.2万元/㎡，在板块内，价格属于比较低的一批。
从365淘房查询到，从1月份开始，小区价格呈现小幅上涨，4月份的时候，挂牌均价为21918元/㎡，不过随后5月份时，出现微跌，但是后续又小幅度上涨，8月份的时候，挂牌均价为22624元/㎡。
据了解，国信阅景龙华学区为浦口区实验学校小学部和浦口三中，在浦口区算是比较好的学校，家长认可度比较高。
从此前统计的挂牌均价可以看出，国信阅景龙华属于实验学校学区房中价格略低的一批房源，在目前刚需置业者占大多数的情况下，这类性价比较高的房源价格也在逐渐向上靠近。
目前小区挂牌房源总价基本在200万左右，对于很多预算不多的家庭来说还是不错的选择。
写在最后：
多年居住在小区内的业主向我透露，小区还是比较宜居的，当年也是板块内的第一花园社区，户型都是南北通透。目前，业委会正在和物业进行沟通，争取早日解决目前出现的问题，如果无法改掉，业主将毫不犹豫将现有物业更换掉，还大家原本美丽舒适的家园。
以上就是本文所有内容，针对国信阅景龙华的物业问题，我们也将持续关注，为大家第一时间报道最新进展。
