恒大“全国房价7折”无疑是这段时间热议最多的话题，然而依旧不足打消购房者的疑虑：7折之后，房价还会继续大跌吗？
买房置业到底为了什么？房说君相信，在过去老百姓买房除了小部分是真正自住外，大部分都把房地产作为最稳定、最保值的投资项目，房价的“只涨不跌”让大家坚定不移的加入炒房队伍中。买房虽然保值，但是一旦房价出现大的起伏，贬值甚至还比现金来得更快，或许随着国家经济的转型，麻烦投资已不再是保值升值渠道；相反，手握现金才更安全。
中国楼市将迎来大跌？房价从4万跌到2万还无人买。
确切的说，目前在买房已经是泡沫意义多于升值潜力。房说君相信，不少人会反驳“目前各大城市房价依旧在全面上涨？”提出这样质疑不奇怪，因为大家看到的仅仅是短期的房价上涨，无论是官方数据还是民间统计都是有滞后性，大家根本看不到房价涨跌背后真相。
房说君为大家举一个真实案例，相信就能分辨出目前市场是继续跌还是再上涨。燕郊楼市作为典型的人为炒作出来高房价，由于这里靠近北京往返市区路程不远交通便捷，房价却远比北京低很多成为了不少白领刚需买房首选地，4年前燕郊楼市巅峰时期这里房价是4万/㎡，依旧吸引不少蜂拥而来的买房者；随着河北调控开展，限购限贷政策出现让外来人无法购买燕郊房子，当地买房需求又无法消化多余库存房，房价便开始不断下降现在更是遭遇“腰斩”，降到2万/㎡仍无人买，足足有50%的房价跌幅，更可悲的是这里楼市已经陷入严重“有价无市”局面。
这是谁都无法想象到的后果，随着城市调控氛围逐渐严紧，未来中国房价还会继续大跌，燕郊楼市只是一个“缩影”。除去一二线城市外，大部分地区都已经严重缺乏高位接盘者，大部分三四线房价都是依靠外地人来炒卖投资上涨起来，小城市买房需求少购买力也严重不足，这些都是无法支撑高房价继续上行基础，只能拐头下跌。
7折之后，房价还继续跌？专家预测：要做好泡沫破灭准备。
恒大开启全国范围大降价，也让购房者产生了顾虑：7折只有，房价还会继续降吗？对于房地产市场变化，开发商应该是最深有体会的。融创董事长孙宏斌劝圈内同行，认为本次调控会是长时间持续政策，大家要认清目前市场形势，不能抱有侥幸心理；一旦房企失去购买力支持，房企会因为资金链断裂而活不下去。
就目前市场而言，房地产已经限额与“有价无市”局面，例如燕郊房价从巅峰4万/㎡降到先2万/㎡，足足跌了有50%堪称“腰斩”。面对这样市场氛围，不单只购房者担忧房价会继续下跌，甚至连业内也担心高房价会“撑不住”了要开始出现“贬值潮”，根据人民法院网数据统计，截止到8月份今年已经有380家房企破产，还有专家预测，如果经济没有持续好转的市场继续低迷下去，将会有更多房地产商破产，预计破产房企会达到600家左右。
楼市贬值潮、破产潮相继出现，意味着房地产市场开始要变天了，谈房价涨跌而不参考经济态势纯属扯淡，经济GDP情况支撑着居民购买力、房价起伏，房地产泡沫问题已经“积重难返”。前央行副行长吴晓灵就表示，“在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退去后的准备是每个国家、每个人要面对现实”，言下之意，就是直指大家要做好楼市泡沫破灭准备。
毫不夸张地说，投资房地产换来的只是一堆砖头，在无法卖出情况下就意味着不能变现成为财富，年初的疫情口罩、粮食、消毒液成为了生活必需品，更让大家认识到把钱投进房地产里等待升值，远不如手握现金来得更安全。为什么要提前做好房地产泡沫破灭准备？-这间，全国房价增长了4倍有余，连三四线房价都突破7-8000元/㎡甚至上万元价格；与之相对比，居民收入增长就远落后于房价，根据中国社科院统计报告，目前收入房价比为1:9.3。
这是什么概念？居民平均收入1元却要支付9.3元房价，两者差距是10倍，意味着工薪阶层想要买房就必须不吃不喝不用，连续把来收入存起来才勉强给得起首付。以此衡量，依靠每月微薄打工收入的老百姓买房是很困难，到底房地产有没有泡沫，房说君相信答案更是呼之欲出，一旦泡沫破灭多少人手中房子会成为“负债”，银行又会为此平添多少笔“烂账”。
房说君有话说：燕郊，这个深受北漂一族欢迎买房圣地，以一个边缘小城房价愣是被人炒到了最高4万/㎡，随着调控政策严厉价格也不断下降，甚至跌至2万/㎡，可以预见的是中国楼市可能出现大跌，房子也会迎来“贬值潮”，手握现金可能更安全。房说君以为，更该要注意抑制楼市泡沫继续生产，就像前央行副行长表述的，要做好泡沫破灭准备。
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