著名地产大亨潘石屹曾说：十年前我说房价会一直涨，结果遭到了很多网友的骂声；今天我说房价下跌，仍然引来一片骂声，最关键的是十年前的那批人和今天的是同一批人。因为他们买房前希望房价下跌，买完之后又希望房价上涨，这其实就是房地产行业的“买涨不买跌”的说法。
房子对于中国人来说，不仅仅是居住场所，还是一个家。另外，由于房子和结婚、生子、教育等等福利相挂钩，导致房子的价值又完全不一样了。对于房子这件物品，可以说是要慎之又慎。
近几年，在“房住不炒”的定位下，经过几百次的密集调控，房地产市场开始降温，房价高增长已经不复存在。进入到，一场突如其来的疫情，让房地产市场也进入了寒冬，成交量大幅下滑。另外，就是很多人工作受到影响，收入变少，于是，很多刚需族就推迟了购房计划，持观望态度，希望房价能够下降一点，然后再购买。那到底要不要买房，当然是要从长远来看，比如5年后房子是不是有增值空间，而不是说买了之后，房价立即下跌。对此，王健林就曾说：未来一二线城市的房价还会上涨，其依据是中国城镇化的发展。但一些县城可能就没有太大的增长空间。
其实，也可以从一些政策，以及房地产巨头的动作来看楼市的走向。
这次两会对于楼市有8个字，那就是“房住不炒”和“因城施策”。其实，还有一句是保持房地产市场稳定发展。“房住不炒”打击的是炒房者，打击的是高房价，比如今年以来深圳豪宅的爆火，就受到了监管，一些豪宅的预售证就被暂停了，因为太处于风口浪尖了。“因城施策”的意思就是楼市调控不再一刀切，各个城市可以根据自身情况进行调控。因此，这些政策不是为了打击房地产市场，房地产依然是最重要的经济支柱之一。
此外，房地产行业要想发展，长期是看人口红利，当一个城市人口在流失时，房价必定下降，比如黑龙江鹤岗，甘肃玉门等资源型城市，房价就变成了白菜价。而对于大多数一二三线城市来说，未来人口必定会继续增长。中国城镇化率超过60%，预计到2030年将达到70.6%，也就是说还会有大量的人口涌入城市，因为去年就取消了300万常住人口城市的入户限制。未来，预计还会增加1.3亿的城市新居住需求。
目前来看，保持房地产市场稳定发展，其实是稳定的增长。以4月份全国70城房价为例，4个一线城市新房价格环比上涨0.2%，31个二线城市新房价格环比分别上涨0.5%，35个三线城市新房价格环比上涨0.6%。都保持了微增，没有下跌，这就是稳定增长。
另外，克而瑞统计数据显示，4月，百强房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，很明显房地产市场正在回暖。所以，房价下跌的可能性不大。
一些房地产大佬的动作也可以看出来，从去年到今年，李嘉诚和王健林纷纷重返房地产市场，万达更是定下了千亿的销售目标。这两位曾经的地产大佬，再次重视起来，说明这其中是有利可图的。
因此，在未来5年里，无论是政策，还是市场需求，都可以看到房地产市场的发展空间还有不小。所以，对于刚需族来说，如果手上有多余的闲钱，买房不是那么吃力，还是可以考虑下手的。现在看可能不是最低点，但拉长了5年来看，可能就会偷着乐了。
不过，买房是一件大事，需要综合考虑很多因素，除了购房的资金，还要考虑小孩读书，未来发展规划等等，毕竟对于大多数普通人来说，一生可能就买一套房。当你买了之后，就定在了那里，想换地方就没那么容易了，所以，买房一定要慎重。
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