1月21日首届河南省业主委员会业主交流及学习《河南省物业管理条例》大会。来自河南多个地市的业委会主任、业委会筹备组成员、业主齐聚郑州，官员、学者、律师积极参与，学习法规，分享经验，诉说困惑，切磋互助，共谋和谐社区建设。
郑州市房管局物业管理处黄海波处长现场解读了新版《河南物业管理条例》。
他指出，起实施的《河南物业管理条例》中，涉及业委会政策有很多调整，加强了街道办事处和乡镇人民政府职能，降低了业委会成立门槛，并在政策上对业委会给予支持。
“比如之前要成立业委会，需要向县市区房管部门申请，由房管局物业科致函成立筹备组，还要20%的业主联名，现在降低了门槛，仅需十人以上业主联名，街道办事处、乡镇人民政府在收到申请后三十日内组织成立首次业主大会筹备组，六十日内组织召开首次业主大会会议。比如新条例明确业委会办公用房由物业提供，面积不低于20平方，业主大会召开过程中，为业主大会成员补贴可以由业主大会确定，等等。”黄海波说，新的郑州市物业管理条例正在修订，将在底前出台，在业主大会、业主委员会指导规则细节上给予进一步的政策支持。
关于加强业委会建设中街道办事处和乡镇人民政府职能，黄海波解读出于三点原因：一是基于中共中央、国务院《关于加强和完善城乡社区治理的意见》 (中发【】13号)中指出的，要加强基层党建、组织建设工作；二是基于河南省城市化进程中，很多社区都与街道、乡镇人民政府打交道；第三就是在去年新物业管理条例征求意见时，发现河南省住宅小区业主委员会成立比例过低。
随后交流会参会代表都做了积极发言！并进行了充分的沟通交流，会议圆满闭幕。
参会代表给于了本次会议极高的评价。
河南省社会科学院研究员，河南省人大立法咨询专家祁雪瑞老师会后发来了对河南业主的祝福:
1月21日将载入史册。这一天召开了首届河南省业主委员会业主交流及学习《河南省物业管理条例》大会。来自河南多个地市的业委会主任、业委会筹备组成员、业主齐聚郑州，官员、学者、律师积极参与，学习法规，分享经验，诉说困惑，切磋互助，共谋和谐社区建设。会上，郑州市房管局物业处黄处长介绍了河南区域内业委会的发展状况：成立比例7%，远远落后于全国平均水平。天津、上海的比例是70%，全国一半以上社区是50%，可见，落后不止一点点。所以，河南的政策法规导向是鼓励成立业委会。但是，从多数与会者的讲述看，一些负有行政管理责任的街道办、乡镇主管人员并没有给予成立业主委员会应有的支持，甚至有故意刁难现象。这种状况的原因是复杂的，其中之一是行政管理者没有学习和理解相关的新法规。与会者一致认为，要学透条例，并学以致用，依靠政府，合法合理维权，为建设和谐美好的社区家园竭尽全力。与会者形成一个生机勃勃的群体，是一支有担当、有情怀、有能力，讲真话、干实事儿的力量。我相信，在各方的共同努力下，河南业委会的发展一定会有新气象。祝福河南的业主朋友们，明天会更好！
来自郑州市恒通新城的梁芳静也发来了会后分享:
1、认真学习版《河南省物业管理条例》，做懂法、守法、用法的业主委员会成员，为构建美好家园，美好社区奠定基础。
2、团队建设的重要性，构建有党支部、监委会、业主委员会、和楼长单元长组成的和谐小区“梦之队”。分工明确，精诚团结，使小区建设走向良性循环，让每一位业主有归属感、获得感、参与感和幸福感。
3、业主委员会成立后与物业公司如何和谐共存给出了意义性指导。摸清小区家底的同时也要摸清小区消防设施、电梯、监控、配电室等设施设备维护情况和安全隐患。为是否换物业、何时换打下基础。以及选聘物业的方式方法。
再次感谢本次活动会务组工作人员的辛苦付出，相信通过这次交流会，影响深远，在政府的指导下更多的小区加快业主委员会成立的步伐，为构建和谐社区奉献一份力量。
来自郑州市清城美苑的王智杰在交流会后发出了如下内容：
首先很感谢本次交流会的发起人，以及交流会的领导、专家、媒体、各位业委会的主任及成员们的分享，通过这次交流会感受很多，学习到的也很多。
1、通过大家一起学习了新出版的《河南省物业管理条例》，条例很清楚说明了业主、业主委员会、开发商、物业以及社区政府各自所承担的责任与义务。也说明了政府新出台的新政策力度、更希望于各个小区，依据新条例、快捷的成立业主委员会，维护自己家园的利益。
2、成立业主委员会的核心，前期一定要把相关条例、政策学习透彻，不要盲目的组织成立业主委员会，其次是团队要建设核心的相关人物，分工明确，宣传一定要结合、依靠广大业主，依靠团队的智慧及力量。
3、成立业主委员会后，一定要建立有效的责任机制，并且要让每个成员多学习相关的政策，使整个业主委员会的各个成员，应该明白各自的职责，更好的为小区业主维权、维护业主的相关利益。
4、业主委员会代表业主大会一定要权衡、及平衡广大业主、物业之间的利益、相处的模式及关系。
通过本次的交流会，也使我们更清楚的明白，大家一定依法、依据的维护广大业主的利益，同时没有成立起来小区一定要在政府的指导下，依照政策、快速的把业主委员会成立起来，为构建和谐社会、社区做出自己的贡献。
