农村集体土地征地拆迁的补偿标准是什么？你知道吗？
导读：目前的立法现状并没有对集体土地上的房屋拆迁补偿进行具体的规定，而是分散在各种法律法规、政策规章甚至是通知会议纪要里面，为了能让读者对该问题有清晰的了解，小编列举了以下文件的大体精神内容：
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》：征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》：征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》：要督促有关地方政府和部门严格按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电【】15号）要求，进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
此外小编还总结了上述法律法规中关于宅基地补偿的具体规定以供参考：
一、宅基地如何进行补偿
（一）宅基地补偿的方式
宅基地补偿有三种方式：1.货币补偿，2.产权置换补偿，3.异地安置补偿。
（二）宅基地补偿标准
1.货币补偿以征收时房屋的市场价格予以补偿；
2．产权置换补偿达到拆一还一即合理；
3.异地安置补偿在相同的地理位置给予相同面积的宅基地，给予的房屋重置成新价能够建一个相同的房屋。
【房屋重置成新价】是指用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。也就是说根据房屋建设的时点评估出房屋的价格，然后再根据新旧情况，重新定价。
二、宅基地上房屋如何进行补偿
（一）宅基地上房屋补偿标准
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：宅基地上房屋补偿=被征收房屋周边的市场价格*房屋面积。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
（二）宅基地附属物如何进行补偿
宅基地上生活辅助的相关设施以及树木果蔬等附属物如何补偿国家并没有做出规定，在实务过程中，一般需要先进行评估，根据评估结果进行补偿。
（三）社会保障补偿
修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。尤其在住房保障方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
