对于没买房的人来说，房价下跌是好事，终于可以不用掏光积蓄去换套房子住，也不用奋斗一辈子都在为银行打工。但对于买了房子的，如果是买来自己住的，尤其是全款买的那些购房者，顶多就是觉得固定资产缩水，换个角度想想，把钱放银行也同样缩水，所以并没有那么严重，但对于贷款买房的朋友，房价一旦下跌，却不只是资产缩水那么简单，很有可能没房子住，甚至背上一些债务。
贷款买房的朋友就会有疑虑了，我按时还房贷不断供，又没违背贷款合同，为什么房价下跌，还会导致我没房子住？还要背上债？
其实大家应该听过很多网上类似的案例，房价下跌导致房子资产缩水，银行要求购房者补充缩水部分，但因购房者一时还不上，最后被银行强行收走房子，挂到网上拍卖，而房子拍卖后只能偿还一部分购房者的银行借款，房产缩水部分还需要购房者继续偿还。购房者莫名失去了房子，还背上了债。
这个疑虑其实可以从大家贷款买房签订时的贷款合同里找到答案，当时签订的贷款合同里肯定有类似条例“如果贷款期间抵押物价值减少，购房者需在30天内向银行补充相同价值的抵押，或者偿还相应的本金和利息”，如果房价大幅度下跌，银行会按照此条款追究购房者的责任。
看了以上解释，大家应该清楚贷款买房的朋友为什么会最担心房价大幅度下跌的原因了。还有朋友会说，是不是还可以选择断供，但断供还会影响到个人征信，未来想从银行贷款就很困难了，所以还是不要这么不明智。
另外就是如果贷款买房，一定要更谨慎，选房买房遵循好“核心城市+核心地段”，购买之前翻看房源多对比找规律，哪些区域地段的房产能保持房价增长不落，即使在市场遇冷，也能维持微涨的区域，再去选择优质房源购买。
