{ 本周热点问题 }
特约槐城律师 | 郭晓杰 江蕊
壹
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免费问：我租的房子，现在由于合租的朋友离职，我想再找一个人合租，这事被房主发现后，不同意合租，要求我腾退房屋，并要求我支付两个月租金作为违约金，这样合法吗？
律师答：如果合同没有约定你可以转租或者合租，根据规定你是不可以转租或者合租的。如果出现转租或者合租的情形，房主可以视为你违约，要求你承担违约责任。具体违约金的标准需要根据合同约定确定。
贰
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免费问：我丈夫由于意外去世，我和公婆生活至今，现在婆婆去世，我有权继承婆婆的财产吗？
律师答：丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，有权继承公婆的遗产。根据你介绍的情况，你和公婆一起生活，可以视为尽了主要赡养义务，你对婆婆的财产享有继承权。
叁
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免费问：我和丈夫离婚时，他偷摸将财产转移了，导致我未分到任何财产，我该怎么办？
律师答：离婚后，如果你有证据证明财产被你丈夫转移，比如银行流水、房产车辆交易合同等，可以向法院提起诉讼，要求对你丈夫转移的财产重新分配，并且在分配财产时，你丈夫应当少分或者不分财产。
肆
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免费问：婚前房产婚后增值，离婚时能否参与分配？
律师答：婚前购买的房屋应属于个人财产，但离婚案件中，在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。如果房屋增值与二人结婚事实无关，也不是因为婚后对方对房屋的投资、经营等行为，而是由于市场的自然变化导致，则该房屋依然属于个人财产，增值部分对方无权分得。
伍
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免费问：夫妻一方擅自卖房的买卖行为是否有效？
律师答：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。如果买方明知房屋为卖方夫妻共有，买方是无法构成善意的。
陆
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免费问：因工作纠纷被打伤属于工伤吗？
律师答：根据我国《工伤保险条例》第十四条之规定，对于在工作时间和工作场所内，由于工作原因所受到的事故伤害的，属于工伤。如果能证明受伤属于工作原因，是因为职责范围内问题与对方发生争执，受伤与工作存在因果关系，而且不存在故意犯罪情形，应属于工伤。
