马云说的将来的房价是“白菜价”真的有道理吗
原创：三丫讲故事
说到买房子，有人劝我说先不要买，买了将来一定会后悔的。为什么呢？你没听阿里巴巴的马云曾经说过将来的房价是“白菜价”吗？我一脸茫然？
这个话题我认真地考虑了很久，思前想后还是要把自己对将来房价的认识说一说。尽管马云是成功人士，他在许多领域开拓了先驱，是世人敬仰的领军人物。我也很敬重他，但是对他预言的将来房价是“白菜价”的观点我却十分不认同，现在我就分门别类的进行论述不认同的原因——
1.建造房屋的土地价格不会下降
这是因为国土面积是固定的，它包括山川河流森林耕地，还有我们人类赖以生存的自己的居住地——也就是城镇农村住房，公共设施，道路交通占地，还要包括被绿化的绿化带等等，我们知道在总数一定的情况下，盖房占地越多所剩的耕地面积就越小。14亿人口的吃粮问题是重中之重，国家不可能无限度的把土地都用来盖房吧？那全国人民吃什么？那么日益扩大的建房所用的土地是不是曾经是农民赖以生存的耕地？如果是，那么占用农民的耕地是不是要给予补偿？农民土地的补偿款会不会降价？降价了农民们同意吗？既然土地不能降价，那在土地上建设的房屋会不会降价？显然不会，这是房价不能便宜的原因之一。
2.建设房屋的原材料价格不会降价
我们知道建设楼房当然离不开钢筋混凝土，水泥，砖瓦沙石等建筑材料。而这些建筑材料在当今社会发展的进程中，会不会降价？建设这些原材料的厂家会不会不计成本的降价销售自己的原材料？答案是肯定的——不会。那么高价买来的材料有加上高额的建筑人工成本建成的楼房会不会降价？显然不会！此原因之二也！
3.人们追求高工资建设成本增加
当前所有的人都希望自己的工资高，建筑工人也不例外。据了解以前建筑工人大工一天200-300元，小工每天100-120元，那时盖的楼房售价便宜，可是现在建设楼房的工人师傅们，大工每天300-400元甚至更高，小工每天150-250元甚至更高。要不就招不到工人，您说这么高的人员工资谁来买单？难道是政府会发补贴吗？不能，显然不会，那么你说这么高工资建设的楼房会降价吗？不会，此原因之三也。
4.现在的人均寿命在增长房屋占有率高
现在较上世纪相比，人的平均寿命在增长，80-90岁的老人比比皆是！将来还会更长，甚至会达到或超过100岁。那么这些老年人的房屋就是不能空出来的，而且小字辈也不愿意和老年人一起居住，所以即使家里有房屋了，也会再买楼房——曾房，那么房子就有了需求，买房者增多，房价会随着供求关系在增长！此原因之四也。
5.二孩政策放开增了许多人口
随着二孩政策放开，许多家庭都生了二孩。这些二孩很快就会长大，读书成家，买房。这些买房的二孩都是刚需住房，也就是以后，会有一大批家庭在给二孩买住房，这是不争的事实。需要房子的人多了，盖房占地不能无限制，那么房子的价格会不会降？此原因之五也。
综上所述，将来房价保值是一定的，会不会大幅度涨价不敢说，但是大幅度降价绝不可能，也就是说房价便宜到“白菜价”是不可能的！
