作者：张增艳
住建部研究显示，当前建筑运行能耗占我国能源消费总量的20%左右，如果加上建材制造、建筑建造，建筑全过程能耗占我国总能耗已达45%。而且我国每年钢材的25%、水泥的70%、木材的40%、玻璃的70%和塑料制品的25%都用于建筑产业。
因此，在全社会总能耗48亿吨标准煤的目标控制下，如果没有有效的节能措施和抑制不合理建筑增长需求，建筑能耗将突破12亿吨标准煤。而我国在2030年前后城镇化率将达到70%，建筑能耗也必将大幅增加，随着房地产行业爆发式增长模式的终结，行业格局正在被重构。
绿色地产不仅成为房企发展的必选项，也是未来行业的正确打开方式。与以往不同，版的《绿色建筑评价标准》即将落地实施，这将助推绿色地产由规模增长转向深入化、高质量、专业化的发展。
赋能绿色地产，引领绿色发展。由中国房地产业协会、中国投资协会联合主办、中国投资协会投资咨询专业委员会和北京万家绿色信用评级有限公司承办的“科技创新引领绿色发展”第五届中国绿色智慧地产论坛（）将于7月18日在北京中国科技会堂举办。
部委领导、行业专家和企业精英将汇聚一堂，就绿色地产和绿色金融相关的政策实施、发展现状及未来趋势进行探讨。
一场绿色革命，实则是一场行业转型之战。绿色转型的出路究竟在哪里？届时，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴，原国土资源部规划司司长、中国科学院大学国家土地科学研究中心主任董祚继将会揭晓答案。
尽管绿色地产的发展仍处于起步阶段，但肇始于顶层设计的变革已在不断探索。出台的政策，其落脚点更加注重执行、强调实效。
今年8月即将实施的《绿色建筑评价标准》主编单位中国建筑科学研究院的院长王清勤将详细解读最新版绿色建筑评价标准，中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰将阐述装配式建筑的发展现状与未来。
时至今日，绿色地产的外延正在不断拓宽。除了绿色建筑、低能耗建筑、绿色园区的发展都得到了史无前例的关注。关于如何打造绿色智慧园区，中国投资协会产融平台副秘书长陆元彬将展开阐述。
从绿色建筑、绿色小镇到绿色城市，绿色风暴正在席卷更多的业态。围绕这场风暴，国家发改委城市和小城镇改革发展中心副理事长乔润令会剖析三者的进阶发展。
与此同时，一些企业也在绿色地产领域先行先试。例如，绿色地产标杆当代置业执行董事、首席技术官陈音将会畅谈属于当代置业的绿色发展之路，葛洲坝地产专家则会详细论述葛洲坝地产的“科技系统创新与智慧运维实践”。
在推动绿色发展的进程中，绿色金融成为最主要的推动力。早在12月31日，国家发改委发布的《绿色债券发行指引》便明确将绿色建筑发展、建筑工业化、既有建筑节能改造、海绵城市建设、智慧城市建设和低碳省市试点、低碳城（镇）试点、低碳社区试点、低碳园区试点的低碳能源、低碳工业、低碳交通、低碳建筑等低碳基础设施建设及碳管理平台建设项目列为重点支持项目。
中国金融学会绿色金融专业委员会编制的《绿色债券支持目录》（）也明确将新建绿色建筑和既有建筑节能改造收录其中，成为绿色公司债券申请发行的重要参考目录。
8月31日，中国人民银行、国家发改委和财政部等七部委联合发布《关于构建绿色金融体系的指导意见》，提出构建覆盖银行、债券、保险金融等各领域的绿色金融体系。
3月，国家发改委、自然资源部、生态环境部、住建部和人民银行等七部委联合印发的《绿色产业指导目录（版）》更是明确将建筑节能与绿色建筑、绿色建筑材料制造、绿色照明改造、产业园区绿色升级、绿色交通、海绵城市、园林绿化、环境基础设施等列为绿色产业支持目录。
绿色金融如何支持建筑节能减排和绿色发展？国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林、中国宏观经济研究院企业研究所所长孙学工、世界银行中国局专家胡炳熙、工商银行金融研究所副所长殷红、中国人民大学生态金融研究中心副主任蓝虹等将畅所欲言。
而上述议题也会由相关嘉宾在“绿色金融与绿色建筑”沙龙中进行深度研讨。
针对绿色地产的发展现状，标准排名和新华社《环球》杂志等将联合发布《中国绿色地产指数TOP30报告》，该报告旨在激励更多的房企加入到绿色发展的队伍中来，积极承担社会责任，践行生态文明建设。
绿色地产的发展，是多方助力的结果。未来，伴随着绿色金融标准逐渐统一化、绿色金融激励政策走向实质化，绿色地产的发展也将迈向前所未有的高度。
