庚子年已过大半，即将步入九月份又迎来了楼市红利期的“金九银十”双子月。不过，今年的“金九银十”有一点特殊，上半年受疫情影响楼市市场低糜，在疫情得到控制后逐渐回暖，但各企业对上半年的市场分析来看，本市的土地供应及各产品销售情况仍未达到去年的平均水平。7月底时政府再次坚持“住房不炒”的总基调，让房地产的“金九银十”变得更加难以预测。
现在先让小编带领大家回顾下上半年的楼市政策：
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户籍政策：
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行业政策：
“房住不炒”主基调下，济南政策偏向救企、土地供给、人才补贴、户籍放开等方面。
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上半年政策大多是为了激活楼市活跃度，一系列的政策放开刺激购房市场的热度，缓解疫情期间的楼市紧张态势。整个上半年土地供应占比较低。
下半年（7-8月份）政策观察
7-8月份济南市政府再次加强政策调控，坚持楼市强调“房住不炒”的总基调，楼市市场得到进一步的优化。
7.12（网易）济南数十条“断头路”何时通，国土规划批复后将彻底解决；
7.12（济南日报）济南这21个村拟被征收！出炉补偿安置方案；
7.15（济南日报）施工现场土地裸露超3个月需绿化固化；
7.19（济南时报）不动产受理与公证合二为一济南不动产登记公正联办处揭牌；
7.21（中国山东网）济南北部将再添跨黄通道，济南至乐陵高速南延项目预计将于8月底前建成通车；
7.21（济南时报）济南老旧小区改造50个项目已全开工；
8.6（济南时报）济南首条有轨电车预计三季度开工；
8.7（济南日报）济南-滨州省会经济圈合作推进会召开；
8.14（济南时报）济南新建商品房实现“交房即办证”重磅政策；
8.17（济南自然资源和规划局）济南市各区住宅土地供应计划出炉；
8.21（山东商报）土拍盛宴来袭，25宗土地拍出61个亿（大批量土地供应，土地“跑步”入市节奏明显提速）；
城市交通规划再次得到完善发展，相对应的购房利好政策的出台刺激购房者消费；土地大批量的供应也为下半年的住宅市场打下存量基础；济南市出台放款政策预售、延期缴纳出让金、扩大网签比例等政策，助力房企积极应对疫情；济南市全面放开落户限制，试行人才购房补贴政策，“敞开大门”引才聚才，加强形成与“大强美富通”现代化国际大都市相匹配的人才集聚效应和人力资源支撑。
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一系列的红利调控政策，疫情后的第一个“楼市金九银十”市场可期。
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