南国都市报12月5日讯(记者 何慧蓉)5日，家住海口华庭路永南苑的何先生说，他早上去上班时发现自己的后车窗玻璃被人打碎了，但是物业不愿负责。
何先生是永南苑的租户，两个多月前搬进永南苑居住。平时，何先生就按照保安的指挥，将车辆停在小区一侧围墙处。“今天早上，我准备开车去上班，发现车后座的玻璃被人打碎了”，何先生说，他报了警，并将此告诉了小区物业。但是，双方对于何先生的车辆究竟是不是在小区内被人打碎玻璃，以及物业该不该赔偿产生纠纷，双方一时未能协商下来。
据了解，永南苑的监控并不完善，何先生停车的地方没有监控。何先生表示，他的车窗玻璃是在小区内被人打碎的，物业对此应承担责任。
永南苑物业管理公司的物业经理一直没有出面，记者留下联系方式，也未得到回复。该小区收费员则表示，何先生搬进来小区后，一直没交过物业管理费、停车费，连水电费都没交，催缴也没用。“你都没交钱，就像买保险没交费一样，怎么能要求物业承担责任?”何先生则表示，他之前曾找物业公司交费，但对方没人上班。
发现玻璃受损后，何先生报了警。海口公安局城西派出所的民警曾赶到现场处理。据出警民警介绍，何先生停车没有监控，车窗玻璃究竟是怎么被打碎了，还需进一步调查。民警要求双方搜集证据和材料，警方会根据情况作出相应的处理。
据悉，目前何先生和物业公司仍在就此事继续协商。
律师说法
物业是否免责看约定
海南昌宇律师事务所律师冼秋玉表示，如果确认车辆是在小区内受损，物业是不是应该承担责任，主要看其与业主之间是否有不交物业费、停车费，物业公司可免责的约定。如果没有，物业公司存在过错仍需担责。虽然何先生不是业主，但其租赁了业主的房屋，物业也没表示反对，意味着其可以接受物业公司服务，双方都受合同的约束。
