跻身全球一线，马尼拉世界城市排名超过深圳 -09-21 23:34:58 有路Uoolu
全球化与世界城市研究网络（GaWC）作为全球最著名的城市评级机构之一，自2000年起不定期发布全球城市分级排名，至今共发布了8次。
近日，《世界城市名册》正式出炉。
在最新一期的榜单中，菲律宾首都马尼拉的排名超越了中国深圳，成功入选全球一线城市！
GaWC世界城市名册
得益于人口稳步增长、市场经济提速以及大量海外投资的增加，马尼拉的未来发展潜力已经得到全球认可。
并且随着人口涌入，有权威机构预测马尼拉即将成为世界第四大人口城市。
海外投资新“热土"
今年受疫情影响，全球经济进入低迷期。我国是首个暂时完成抗疫任务，顺利复产复工的国家。
为了保证健康民生和房产经济稳定发展，“房住不炒”政策在上个季度中被反复提及，并且已在国家中心城市和重要城市，按计划实施。
随着国家政策的引导，我国的房产市场投资空间已接近饱和，众多投资客开始转向海外市场。而此次《世界城市名册》的出炉，马尼拉“杀”入全球一线城市序列，似乎也为众多投资客指引了未来的投资方向！
马尼拉作为菲律宾首都，位于菲律宾群岛中最大的岛屿，濒临马尼拉湾，是菲律宾最大的港口城市，也是菲律宾最大的城市和经济、文化、交通中心。
马尼拉是亚洲最欧洲化的城市，也是亚洲最大的城市之一，历史上多次被评为世界级城市，故有“亚洲纽约”之称。
自菲律宾总统杜特尔特提出“大建特建（build，build，build）”计划之后，城市化建设即将成为菲律宾今后一个发展周期内的主旋律。
经济和轨道交通的双向发展，将会吸引全世界越来越多的游客和国际知名企业涌入菲律宾首都。这不仅可以帮助马尼拉大都会摆脱“堵城”的称号，同时更加有助于它巩固自身“世界一线城市”的地位。
时至今日，马尼拉的都市魅力和发展潜力是有目共睹的，未来不可置否地成为全球投资新“热土”。特别是在如今全球经济重启的大环境下，凝聚投资者的目光将会变得愈发容易。
诸多优势 引人向往
投资马尼拉，置业当地房产是一个非常好的选择。
值得一提的是，马尼拉大都会凭借平均20%的房价涨幅，荣膺全世界房价涨得最快的城市。
那么马尼拉大都会的房产市场究竟有何亮点，引得诸多投资者前来落子布局？
永久产权
相比国内的70年产权，菲律宾马尼拉的房屋是永久居民归属产权。
不计公摊面积
菲律宾房产只计算套内面积，没有“公摊面积”说法，小区一般都配备泳池，健身房，等配套。
房价连年上涨
从开始，菲律宾的房价就一路上升，每年涨幅为8%-10%。
在首都马尼拉更是凭借20%的平均房价涨幅，一跃成为世界城市房价涨幅榜榜首。
人口红利大 租赁需求旺盛
不同于其他国家步入老龄化，菲律宾正值壮年时期，平均人口年龄是24岁，0-15岁人口占到了全国总人口的1/3。直到2050年之前，菲律宾的人口结构依然处于增长状态。
按照这一增长速度，菲律宾人口红利至少能释放30年，期间有大量的年轻劳动力进入市场，不仅促进经济的发展，也将产生庞大的住房和租房需求。
租金收益高
菲律宾的平均年租金收益率高达7.53%，是位居亚洲租金收益率第一名的国家。
其中马尼拉的投资回报率高达8.98%，领先全球！
装修标准高
菲律宾房产全部精装修交房，业主不用额外花费装修成本。所有硬装交房自带，业主只要配齐家具家电即可出租。
旅游业发达
菲律宾是一个适合旅游的的热带国家，它由7100多个岛屿组成，当地气候宜人，旅游业发展潜力巨大。这里有美丽的热带自然风光，宿务、长滩岛、薄荷岛是大量海岛爱好者的首选。
近几年，菲律宾政府重点发展旅游产业，据《菲律宾商报》报道，菲律宾旅游部近日表示，1月至5月共有350万名外国游客访问菲律宾比增加9.76%。
发达的旅游业也将进一步为当地经济和房产市场的双向发展提速，而马尼拉作为菲律宾的经济和政治中心，在旅游高峰期的租赁需求也将变得更加旺盛。
其实马尼拉的投资优势远不止这些，顶尖的高等学府，优质的教育质量和优越的教育环境，一流的医疗体系等，都是诸多投资者津津乐道的优势。
所以投资马尼拉，选择一个好的项目就至关重要了！
三大优质项目 领跑投资市场
马尼拉大都会三大核心优质项目，助你领跑马尼拉投资市场！
米兰轻轨公寓
米兰轻轨公寓以其超低的价格优势，绝佳的交通优势，完备的项目配套，一经入市，便迅速抢占市场，吸引诸多投资客的目光，成为奎松房产市场上的名片。
Trees Residence
Trees Residence项目由菲律宾知名开发商SMDC倾力打造，周边配套齐全，商场配置相当豪华。总价27万元，周边区域皆无竞品！
马尼拉CBD中心公寓
马尼拉CBD中心公寓交通四通八达，距离“生命线”MRT3号线两站Boni Station和Shaw Boulevard Station的距离都只有500米！与新CBD-Ortigas的步行距离仅为450米！
首付即出租！单间月租金可达2700元，预计市场年终投资收益率约为8%。
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