云南城投集团房地产家底仍很雄厚 3个昆明城改项目都是香饽饽

云南城投集团这几年虽然因多种原因卖了不少房地产项目，但由于多年积累，加上在城改方面布局很早，现在仍有相当厚实的开发家底，为公司混改后重整旗鼓留下了不错的基础。

近日，云南城投集团旗下昆明未来城公司对棚改项目成果进行了展示，其中，未来城公司在昆明开发的有白龙寺村、云山村、西山区7号片区二、三期3个城改项目。这3个项目都位于昆明主城，区位优越。按照计划，开发进度最快的白龙寺村地块将在今年入市。

昆明未来城公司由云南城投集团全资控股，主要负责城市棚户区、城中村等旧城改造，旗下拥有6家全资或者控股的子公司负责棚改项目建设。目前，昆明未来城公司负责的棚改项目主要集中在昆明和大理，其中，昆明3个项目总占地面积超600亩，且地段都很不错。

白龙寺城改土地计划在今年二季度挂牌出让

昆明这3个项目中推进最快的是白龙寺项目，白龙寺村一级开发总投资17.9亿，改造范围南至枫桥尚院、世界花苑，西至白龙路，北至南院路。总占地153.95亩，净用地面积126.35亩，拆迁总建筑面积约24万平米，涉及集体土地面积约101亩，征收总户数约355户。

白龙寺村从去年启动拆迁，截止去年11月底，项目完成了所有集体资产的征收工作，民房拆迁签约率达71.06%。根据计划，项目在今年一季度就可以完成地块内的所有拆迁工作，同时启动土地收储准备工作，并预计在二季度内实现土地挂牌交易。

云山村城改项目计划今年完成片区规划调整

距离白龙寺项目不远，同处于白龙路上的云山村也是由昆明未来城公司负责。云山村项目一级开发总投资24.2亿，具体范围东至世博路，西至穿金路，南至东方，北至东大沟，项目占地288.97亩，净用地230.19亩，拆迁总建面约32万平米，涉及征收总户数约551户。

到去年11月，云山村城改已取得征地告知书，预计今年将完成集体资产协议签订及支付工作，实现30%的民房签订及支付工作，同时完成云山村大片区规划调整工作。白龙寺和云山村两个项目都位于白龙路一线，区位相近，沿线还要在建的地铁5号线，未来将成为实实在在的地铁物业，开发潜力巨大。

另外，西山区7号片区二、三期改造项目则位于环城西路和西坝路交汇处，总用地约232亩，净用地约163亩，地上总建面46.7万平米，共涉及两个社区共14个村民小组，地块内包含国有城镇住宅、国有公共单位、军产等多种类型，可想而知改造难度不一般。

据介绍，项目征拆工作已于去年4月展开，共涉及被征迁人940户。截止去年11月，已签订征拆补偿协议775户。西山区7号片区为原毛纺厂片区，项目首期是早已建成的，该项目位于昆明一环边，地段也极好。

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