近日，福州自然资源和规划局发布关于公示《福州高新区海西高新技术产业园冠洲村片区城市设计及控制性详细规划（修编）》的通告。在该公告中，首次明确了冠洲村片区的未来规划和定位，同时还透露了地铁9号线未来将布局该片区。
仓山设置战略留白用地1575亩！
据公告信息显示，福州高新区海西高新技术产业园冠洲村片区规划范围东至乌龙江，西至南港河、旗山大道，北至高岐湖，南至大樟溪，规划范围面积298.73公顷（约4480.95亩）。
冠洲村片区作为福州主城区仅存的成规模空白之地，三江交汇，生态环境资源优越，其开发建设应给福州未来留有更多的可能。本次规划将冠洲村片区定位为战略性重大项目承载地，预留道路、水系等重大基础设施建设空间，其余用地按战略留白用地进行保护与管控，为城市未来长远发展预留战略储备空间。规划对乌龙江大道、南屿大道、高新大道、六十份村立交、地铁9号线等预留建设空间；梳理水系河道，预留南港河等水域用地；沿主要干道、河道预留一定宽度绿化带；在此基础上，设置战略留白用地共计约105公顷（1575亩）。
冠洲村曾规划为软件园仓山分园！
据悉，仓山区建新镇冠洲村地处乌龙江中游南岸，在浦上大桥与湾边大桥之间，与上街镇马排村交界，下与南屿镇六十份村交界，虽与闽侯南屿镇紧密相连，但却属于仓山区飞地。
，冠洲村的2414亩地块曾经整体被列入福州三年旧改计划项目。11月，福州软件园仓山分园揭牌暨招商项目签约仪式在仓山区举行。园区位于建新镇冠洲村，在福州高新区海西园内，北至高岐湖，西临南港河，南至湾边大桥，东临乌龙江，联通大学城与海西产业群，对接科教研发资源，形成产业向北、生活向西的发展格局。规划用地面积2414亩，拟底前完成一期开发建设（100亩-150亩），正式投入运营，同时启动二期开发建设，前完成全部开发。
园区定位主要发展人工智能、区块链、网络安全、智慧城市及行业应用、大数据开发应用等领域，打造高端软件和信息服务聚集区，形成以IT产业为主、多学科多行业集聚的“科技创新平台，绿色科技之洲”。
冠洲村片区规划方案一波三折！
然而，2月，福州市城乡规划局官网发布“市自然资源和规划局召开冠洲村片区城市设计推进会”的消息。会上强调，应按照市政府工作要求，对冠洲村城市设计方案再优化再提升，将该地块打造成福州市科技创新中心，成为福州市新地标。
而后，在12345网站上，福州自然资源和规划局多次回复网友咨询时表示，目前冠洲村片区规划方案尚在编制中，拟考虑以生态建设为主，目前并无规划软件园仓山分园。如今，冠洲村片区的规划尚未明朗，如此巨大的市区飞地，未来如何建设，需等待官方信息。
推文摘自@福州房产
