想当年毕业的时候，都是提前2个月，差不多5月份的时候就早早的把房子租好，把东西都搬走然后享受空调。再也不用忍受慢得跟什么一样的校园网了！但是北京现在的房租真的是越来越贵了，上次有学弟跟我吐槽说现在租房实在太贵了，所以他们都待到学校宿舍的最后几天才真正搬走。好吧，你们是真汉子，为了钱“给母校增添负担”这种事都“干”的出来！
不过说归说，房子还是要找的。6月底五部委又发文规范了北京市互联网租房，什么虚假房源、违规收费、黑中介统统严厉打击，比当年的我们也算强多了，可以说是赶上好时候了。作为过来人，我再分享点我和身边朋友过去的经历，给大家参考参考。
1.5个“不要”
第一，不要图便宜跟房东一起住。有些房东因为一个人住两居，又觉得有些浪费，所以把其中一间出租出来。这种情况通常房租会便宜很多，但是非常不建议跟房东一起住。理由有三：首先，房东是主人，租户是客人，本身就没有平等性可言。虽然签了合同，但是在中国现在的大环境下，合同能起多大的作用这就不好说了。而且房东通常都比较爱惜房子，还会在意水电的用量，所以非常容易起摩擦。
其次，通常这种情况下房东都……不太可能是好相处或者大方的人。假设房东是一个男的，出于安全的考虑，99%的情况下他就算是想租也租不出去。所以房东肯定是女士，一个拥有2居的独居女人，你想把，没结婚是肯定的，而且在乎这点房租……OK，房东是什么性格你们自己也能推理出来了。第三，这种情况下不好带朋友去。没有特别的原因，就是因为房东在家。
第二，不要两人一间。出了学校以后，大家作息规律就没有学校熄灯那么统一了，所以作息不一样很容易影响晚上休息，导致长时间没有精神。而且没有私密空间，电话也不好打。当然，如果是考同一个学校的研究生，这种情况会好一些。
第三，不要住刚装修的房子。白血病知道吧？某公寓出事了知道吧？不管是房东直租还是通过中介，看到装修还不错的房子或者长租公寓，记得先问一句这房子什么时候装修的，一般装修结束经过一个夏天晾味道是比较安全的。我当年就住过刚装修没多久的房子，这种滋味……因为我自己也装修过，所以我比较清楚装修污染比较重的地方主要是衣柜、门，可以放点活性炭吸附一下。当然最合适的是买一个专门除甲醛的空气净化器+长时间开窗通风。空气净化器我只推荐一个性价比最高的牌子——352，多的不说了！
第四，不要住一楼。虽然住在一楼出门很方便，从来不用等电梯或者爬楼梯，但是作为住过一楼的人，还是觉得一楼真的不咋地。首先，一楼的下水或多或少是比其他楼层差一点的，这就意味着卫生间偶尔会飘来一阵一阵的恶臭……其次，一楼的采光通常都不好，也就是说很多时候大白天在家里还要开灯。最后，一楼即使是垫高了半层，隐私保护也是个问题，所以99%的时候都要拉窗帘，加上一楼原本采光就不好，住的就更难受了。而且有的小区一楼下面的地下室还住人，他们确实生活比较辛苦，但是说实话有些人的素质真的是不咋地，要是遇到这种情况，那就更惨了。
第五，不要租“二房东”的房子。理由很简单，就是修东西很麻烦，而且真有需要的时候，比如办居住证、开有线电视等等，都会非常麻烦。要是遇上比较事儿的二房东，那真的会很烦。当然，我说的二房东不包括长租公寓。如果非要租这种，最好跟“二房东”原本就认识或者是同学。
2.判断一个房子适合不适合住关键看3点
作为看了这么多租房也买房的过来人，以我的经验来看，在房间里住的舒服不舒服关键就看3个地方。
首先，一个像样的卫生间非常重要。如果装修过就知道，一个家用的最多的就2个地方，一个是卧室，另一个是卫生间。因为所有人都不可避免地要在家上厕所和洗澡，所以一个干净、整洁的卫生间绝对是居住品质的核心。从卫生间的装修也能看出这个家的主人是不是用心了。这也是为什么买二手房即使不做大改动，卫生间也绝对要翻新一遍的理由。退一步说，卫生间万一漏水了，楼下天天找上来，烦的不得了。
其次，一个新时代的暖气片非常重要。北京的冬天说冷也冷，特别是没有像样的暖气片的话，这个冬天只会让人过得非常郁闷。传统老式的暖气片，供暖的效率低的发指。想想吧，大冬天别人在租的房子里穿短袖吃冰棍，你在租的房子里面穿着毛衣瑟瑟发抖。有的朋友说，现在有电暖气，这个重要吗？我很负责任地说非常重要，因为电暖气一个月能烧掉几百块钱的电，而大部分小区属于集中供暖，暖气费明明是房东出的。只要提前选好一个暖气片，就能省这么多事，何乐而不为？
第三，一个好用的空调非常重要。上面一条暖气片管冬天，这一条空调管夏天。这几年北京的气候越变越快，或者说越来越热，不信看看这几天就知道了，所以租房子一定要试一试空调。另一个方面来看，修空调不仅坑特别多而且还贵，我就曾经被坑过一次，多的不解释了。
其他我认为可能还需要关注的就是楼上楼下邻居，还有洗衣机好用不好用，厨房的话吗，说实话我也没做过几次饭，而且我相信大家真正做饭的机会很少。
3.租房子3个小建议
首先，选一个合适的位置。许多刚毕业的朋友可能不知道北京哪些地方人多、交通堵。我这里有一个图，蓝色是大居民区，也就是上班时间上车的人很多的地方；红色是大工作区，也就是上班时间下车的人很多的地方。大家对着图，结合自己工作地选一个合适的地方就行。我总的建议是，如果要长时间坐地铁，尽量避开蓝色区域租房子，虽然蓝色区域的房子很多。
其次，一定要自己备着遮光的窗帘用。好不容易到了周六，想好好睡个懒觉，结果早上5点半被刺眼的阳光“无情”地照醒，这种事我遇见不知道多少回了！所以朝东房间真的必备一个遮光窗帘。当然其他朝向在大夏天也很有必要弄上窗帘，真的能让空调更好地发挥作用。
最后，租房结束的时候一定要拿回押金，不行就报警！抵制黑中介，黑房东！不要因为自己社会经验少就让这些人胡来，他们不退钱就报警！警察来了以后说清楚情况，记得让警察在场的时候当场退钱，不要以为他们“承诺”了就算了。
最后，祝大家租到如意的房子！
