来源:土地情报公众号
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米,环比上涨0.25%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%,涨幅较上月收窄0.02个百分点。
从上表可以看出,苏州4月房价环比上涨0.38%。据土地情报数据监测显示,5月19日,苏州市4宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积231823.89㎡,总规划建筑面积417283㎡,起始总价284282.41万元。
其中,吴江区1宗宅地,最终,由苏州盛格商务咨询有限公司(旭辉)以成交价198048.79万元竞得,折合楼面价12097元/㎡,溢价率13.48%。
地块区位图 | 来源中指地主
地块编号WJ-J--012,土地位置吴江开发区(同里镇)庞山路东侧东太湖大道北侧地块。用地性质为住宅用地,总用地面积90952.37㎡, 规划建筑面积163714.27㎡,容积率>1且≤1.8,出让年限70年,起始价174519.41万元, 起始楼面价10660元/㎡。据出让文件显示,该地块以一次性报价方式出让,市场指导总价1800402164元 网上竞价中止价格1980487857元 一次报价有效区间1980487857-1989492141元。
周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学长安实验小学、四星级高中及省重点初中吴江经济开发区实验初级中学、三级医院(非三甲)吴江经济技术开发区人民医院、购物中心莱亚国际购物中心等生活配套。周边房价区间17290元/㎡-31859元/㎡。