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南昌商业布局:两大市级商圈+N个新兴商圈 地铁上盖综合体成主流

时间:2023-09-29 20:15:51

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南昌商业布局:两大市级商圈+N个新兴商圈 地铁上盖综合体成主流

随着城市版图逐渐扩大,南昌各个板块涌现出多个商圈,有最受追捧的市级商圈,也有象征着板块崛起的中型商圈,还有近在家门口的小型社区商圈。三者相互维系,均衡发展,逐渐丰富了南昌商圈业态。

时至今日,南昌商业发展得如何?来,跟着小编的脚步继续往下看。

现状:两大市级商圈+N个新兴商圈

说起南昌人常去的地方,必须是八一广场和红谷滩,这是两大商业扎堆的市级商圈——八一商圈与红谷滩商圈。这两大市级商圈隔着一条赣江,正好对峙而立,同时还代表着南昌对立的新旧商圈。

八一商圈是南昌传统的老城商圈代表,是南昌市第一个核心区,随着城市的发展演进,现在处于新老交替、“改潮换代”的状态,正在不断注入新活力,如盈石IM广场、百盛购物广场;但受老城土地稀缺的影响,八一商圈还是有些跟不上时代的脚步。

红谷滩商圈恰恰与八一商圈相反,其是从零起步的新兴商圈代表,在经历多年高起点规划的基础设施建设后,成为与八一商圈不相上下的新商圈,如红谷滩万达广场、绿地中心、世茂广场、联发天虹广场等;其商业消费群体基本涵盖了红谷滩等地居民、中央商务区白领消费阶层、大学城的高校教师及学生等。

但除却这两大商圈,在南昌城市版图的扩张与楼市发展的拉动之下,一些区域城市综合体不断涌现,南昌城东、象湖、高新、新建、九龙湖等新兴商圈也逐渐“崭露头角”。

例如,九龙湖的融创茂项目、绿地卢塞恩小镇,朝阳区的华侨城项目,青云谱区的王府井项目、正盛太古港项目,南昌县的新洪城大市场等等,每个都红极一时、“响遍”南昌。

两大市级商圈加多个新兴商圈的商业结构,为南昌带来了更加多元化的商业格局,丰富了南昌各区域的格局,但同时各大商圈之间的竞争也将愈演愈烈。

未来:沿地铁线路发展 地铁上盖成主流

地铁作为城市交通路网中最重要的一环,不光改善了沿线交通,推动了沿线地产增值,还催生了许多地铁上盖商业综合体。

从近几年的商业布局来看,王府井、华润万象城、正盛太古港等项目的选址都集中在地铁站点,地铁上盖项目已经成为南昌商业主流。

八一馆站地铁上盖:

项目名为地铁中山大厦,位于中山路与象山路交叉口,东临象山北路,南临中山路,八一馆站点为地铁1号线与地铁3号线十字换乘站。项目占地约20.5亩,总建筑面积约7.5万㎡,包括地上裙楼部分含体验式购物中心、一栋高品质写字楼,共设立405个停车位,总投资约8亿元。

人民公园站地铁上盖:

项目名为江旅都市方舟,位于南昌市东湖区福州路以北,为地铁4号线人民公园站上盖综合体,是江西省政府注资集团公司后的第一个重资产盘活项目,也是省旅游集团第一个城市休闲消费综合体项目。地处南昌市最为成熟的老牌商圈“八一广场商圈”内,占地面积26117㎡,建筑面积约15万㎡,其中商业建筑面积约5万㎡。

除却已经落地正在建设的项目,南昌还有多宗规划中的地铁上盖地块。

滕王阁站地铁上盖:

该地块位于中山西路北侧沿街地块,用地总面积约24796㎡,为商业商务用地,项目规划为大型酒店、酒店商业和地铁商业的大型综合体;由1栋24层五星级酒店、1栋28层酒店副楼(公寓)、多层配套商业楼及整体地下室二层组成。

太子殿站地铁上盖:

该地块位于高新区1号线太子殿站附近,为太子殿站地铁上盖,用地面积约93454㎡,为商住用地,商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例按不小于55%控制;将引进城市综合项目进行建设,构建“产业+商业+住宅”的业态组合,满足南昌高新区商业空间规划对布局大型商业设施的要求。

部分信息及图片来源于网络

从南昌商业发展现状来看,九龙湖、城东等新兴商圈不断浮现,后期将会在商业市场上成为一大主力,同时,各大商圈的竞争也将愈演愈烈。未来南昌商业还会怎样发展?让我们一起静待发展。

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