新浪乐居讯（编辑 吴壁生）顺德一日连推三宗地，占地超15万方，近19亿起拍，北滘勒流通通有份。5月15日，顺德挂牌一宗位于勒流街道黄连黄中北路68号地块，占地逾11万方，起拍价为171482万，在剔除若干配建面积后，按照实际可建筑面积约28万计算，折合楼面价约6060元/㎡，拟于6月14日10时进行网拍。【佛山土地专题】
勒流出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
本宗地块将沿用“限地价，再竞自持租赁住房”的方式进行出让，最高限价336839万，同样按照实际可建筑面积计算，折合楼面价约11903元/㎡；自持租赁住房期限为70年，上限为实际住宅建筑面积208581平。
住宅建筑面积仅20.8万方 实际建筑面积约28万方
据今年《顺德区城市更新土地项目汇编》资料介绍，地块位于勒流街道黄连-江义片，北至黄中路，南至新明河，共分为A/B/C/D/E五区，其中，A/C均为商服地，仅B区规划城镇住宅用地，余下D/E区分别为道路、公园与绿地等用途。
本宗地规划条件住宅建筑上限216449.16㎡扣减须配建不大于2500平的社区用房、约368平的通信等配套设施及5000平的“限定自持租赁住房”后，剩余计容建筑面积约为208581平。
此外，加上A/C可供建设的商业面积，宗地实际可建筑面积约282983.01平。
勒流地块分区表
配建限定自持租赁住房52套 C区须建一所康复医院
本宗地须配建“限定自持租赁住房”，建筑面积不小于5000㎡，且不少于52套。此外，竞得方还须配建一所康复体检中心，设置于C区临主干道设置，建筑面积≥3万㎡，且内设置≥200个公益性床位，按照“二级康复医院及以上标准”进行建设，四年内竣工并对外运营。
值得注意的是，竞得方须支付建设履约金5000万，按照康复体验中心的动工（1年内）、竣工（4年内）、投用（对外运营5年）分三期退回履约金，比例分别为30%、30%、40%。
区域最高楼面价逾1.1万/平 二手房售价约1-1.3万/平
地块位于勒流街道黄连-江义片，北至黄中路，南至新明河，临近东风工业区、宏宇勒流工业园。附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等，教育和医疗配套相对完善。周边有江义市场、黄连市场、联三广场、黄连人民公园等，生活配套完善。
回顾7月，电建地产首入佛山，以16.7亿的总价斩获勒流一宗三面环江靓地，折合楼面价11109元/㎡，至今仍保持着区域最高楼面价纪录，距离本宗地块约10余公里，项目已暂定名为电建泛澋公馆。【三面环水!电建勒流项目规划披露 将建13栋住宅总计1180户】
此外，勒流另一新盘碧桂园云空间近日亮相，主打Loft公寓，涵盖35-75平单位。目前，勒流周边项目房源不多，主要为凯茵花园、悦名豪庭、勒流碧桂园、勒流颐澳公园印象等二手房为主，售价约10000-13000元/㎡不等。
勒流出让地块与区域新项目直线距离示意图（制图：黎毓贤）
