5月18日，广东江门市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，挂牌起始价6.89亿元，出让面积12.75万平方米。
据悉，该地块编号JCR-70(蓬江10)，坐落于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口以南，凤翔路两侧，土地用途为住宅、商服用地，宗地面积127516.02平方米，容积率≤2.61，建筑面积≤332972平方米。
出让要求显示，该地块挂牌起始价6.89亿元，楼面起价2071元/平方米；同时设上限价22.96亿元，上限楼面价6894元/平方米。竞价方式上，采取最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位的方式，竞买保证金2.07亿元。
此外，要求竞得人需在地块成交后180天内将总部(区域性总部或功能性总部)迁入/注册在江门市蓬江区；竞得人或其集团控股公司(包含其关联公司)自至2024年，每年在蓬江区实现总营业收入分别不低于3亿元、7亿元、21亿元、38亿元、56亿元。
竞得人还须在代建社区文化中心，总投资需达到3.59亿元；代建1所九年一贯制学校，总投资需达到4.11亿元。
要求还指出，该地块与JCR-69(蓬江09)号地是相邻地块。如征得相邻地块竞得人同意或与相邻地块为同一竞得人，相邻地块可统一规划；非一宗地的，可统一规划，但容积率等规划指标不可相互调配使用。
另据观点地产新媒体了解，江门市JCR-69(蓬江09)号地位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口以南地段，用途为商服用地，出让建设用地面积41203.88平方米，起拍价为3.07亿元。
（文章来源：观点地产网）
