长春楼市8月第四周数据出炉,其中:
一、长春楼市二手房挂牌价从9435元变为9428元,本周下跌7元,涨幅微弱。
二、长春楼市近三周在售二手房数量为64358套,64546套,64565套,持续上涨。
长春楼市也被喊过去开会了,看来长春有可能近期会加强楼市调控。其实彭叔认为长春楼市被喊过去开会,并不是因为长春房价上涨过快,因为长春房价今年还比较稳定,没有大幅度上涨,而且二手房房价还一直在阴跌,很多二手房都卖不出去,在这种情况下,多半不是因为房价的问题。
那在这个时候长春被喊去开会,应该是因为长春楼市库存这么高的情况下,长春还在不断地增加土地供应。大家可以从长春公开的土地供应情况能看出来,长春的新房库存是越来越多,去化时间已经超过了合理的时间,属于高库存时间,而在这个时候长春还不减少土地供应,这会让长春楼市的泡沫风险更大。
长春二手房卖不动是因为房价太高,现在长春的新房房价也就是9600左右,仅比二手房贵200块钱,但是却能买到别人没住过的房子,在这种情况下,很多买房人都会选择买新房。