齐鲁网·闪电新闻1月9日讯 1月9日，济南市有两处土地挂牌出让，总建筑面积约38.3万㎡，绿地以16.29亿元底价成交，住宅地块成交楼面价为6493元/㎡。
据了解，本次出让宗地分别是位于历城区经十东路南侧的原力诺南区项目地块A-1、以及位于历城区经十东路北侧的原力诺北区项目地块B。其中，原力诺南区项目地块A-1是商业用地，原力诺南区项目地块B是住宅用地。
挂牌文件显示，原力诺南区项目地块A-1，地上建筑面积为161772.5平方，其中，起始楼板价约为1192.4元/㎡。
原力诺北区项目地块B为居住用地，地上建筑面积约22.1万㎡，其中，起始楼板价约为6492.5 元/㎡。
竞得人需建设全球贸易港项目
挂牌文件显示，原力诺南区项目地块A-1位于济南自贸区范围内，济南市拟在该地块建设全球贸易港项目。
该地块内须建设地上建筑面积不少于7万平方米的贸易港及3万平米的四星级酒店，建成后竞得人须整体自持运营。竞得人须在土地成交后10日内与济南自贸区管委会（筹委会） 就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序、完成时限等具体要求签订项目投资监管协议，并在资格审查时提交证明资料。
因此，竞得人须提供，引入具有运营全球进出口贸易港资质的公司进行运营的证明材料、与8家以上进驻贸易港的国外品牌企业签订的贸易合作协议、不少于20万平方米会展中心的竣工备案证明、不少于10万平方米自持酒店建筑面积的产权证明。
根据要求，原力诺北区项目地块B需无偿配建1处建筑面积不低于1000平方米的社区综合服务设施、1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站、1处建筑面积不少于700平方米的社区养老服务设施、1处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场。
竞得人须按照《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（济建发〔〕65号）、《关于加强社区卫生服务设施用房规划建设和移交管理的通知》（济卫发〔〕54号）、《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、 建设和移交管理的通知》（济民发〔〕55号）、《济南市关于加强新建住宅小区室内副食品市场 （菜市场）用房规划、建设和移交管理的通知》（济商务字〔〕72号）的要求，做好配建、代建设施的建设和移交工作，由历城区政府负责监督实施。此外，竞得人在地块X内无偿代建教育设施（27班中小学、占地面积约3.36公顷,12班幼托，占地面积约 0.9公顷）。竞得人须按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔〕24号）要求，与教育主管部门签订《代建协议》；代建 教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用，建设和移交工作由历城区教育主管部门负责监督实施。
竞得人须无偿代建历城区经十东路北侧与经十路之间约370米长、26米宽的规划市政道路 ，竞得人须在土地成交后10日内与济南自贸区管委会（筹委会）就建设标准、完成时限等具体要求签订代建协议。
据了解，作为中国（山东）自贸试验区济南片区首批签约项目，绿地（济南）全球商品贸易港将以“为济南市注入全球贸易港新动能、新产业、新经济、新生活”为目标，计划引入各类海外商品22000余种，融合绿地集团在国际贸易、商业运营、供应链、零售端等领域的资源配置和运作经验，打造多品类、多渠道、常态化的进口商品展示交易服务平台，推进“进博会”资源在中国（山东）自贸试验区济南片区落地。
闪电新闻记者 时慧敏 报道
