中国经济周刊-经济网讯 在调整“豪宅税”标准后,深圳楼市调控政策祭出新的大招。
12月12日中午,据南方日报报道,深圳市住房和建设局证实:深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。
据悉,12月11日,一则署名深圳市住房和建设局的《关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告》文件在网上流传,该份网传文件显示:深圳因该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,故取消了 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。
据《中国经济周刊》此前报道,自11月11日起,深圳普通住宅不再设置价格线,只要小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下的均属普通住宅,满两年可免征增值税。
深圳中原董事总经理郑叔伦表示,“豪宅税”调整对于深圳楼市是一个非常大的利好,上一次“豪宅税”标准为出台,时至今日已经大大不符合深圳住宅标准,普通住宅“豪宅化”非常严重,大大打压了刚性需求。在目前满足刚需背景下,“豪宅税”的变动在预料之中;从新出台的标准看,取消了各区的总价限制,只对面积做了限制,非常大比例的房源从豪宅变为普通住宅,大大刺激了144平方米以下,以前在“豪宅线”以上的住宅成交,对于改善性需求来说是大利好。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,新规将让很多房子都不是豪宅了,这对交易是一个极大的促进,预计深圳的存量房会明显地流转起来。
深圳市住建局在11月11日下午发布的官方公告中明确提到,这是在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,落实国家减税降费精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。需要特别强调说明的是,此次调整普通住房标准,并不影响深圳市房地产调控政策。未来深圳将通过住房制度深化改革,大力发展住房租赁市场,综合运用土地、金融、税收、立法等手段,持续完善房地产调控措施,继续遏制投机炒作行为,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。(编辑:崔晓萌)