中国经济周刊-经济网讯 在调整“豪宅税”标准后，深圳楼市调控政策祭出新的大招。
12月12日中午，据南方日报报道，深圳市住房和建设局证实：深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。
据悉，12月11日，一则署名深圳市住房和建设局的《关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告》文件在网上流传，该份网传文件显示：深圳因该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，故取消了 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。
据《中国经济周刊》此前报道，自11月11日起，深圳普通住宅不再设置价格线，只要小区容积率高于1.0的住宅、单套建筑面积在144平方米以下的均属普通住宅，满两年可免征增值税。
深圳中原董事总经理郑叔伦表示，“豪宅税”调整对于深圳楼市是一个非常大的利好，上一次“豪宅税”标准为出台，时至今日已经大大不符合深圳住宅标准，普通住宅“豪宅化”非常严重，大大打压了刚性需求。在目前满足刚需背景下，“豪宅税”的变动在预料之中；从新出台的标准看，取消了各区的总价限制，只对面积做了限制，非常大比例的房源从豪宅变为普通住宅，大大刺激了144平方米以下，以前在“豪宅线”以上的住宅成交，对于改善性需求来说是大利好。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新规将让很多房子都不是豪宅了，这对交易是一个极大的促进，预计深圳的存量房会明显地流转起来。
深圳市住建局在11月11日下午发布的官方公告中明确提到，这是在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，落实国家减税降费精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。需要特别强调说明的是，此次调整普通住房标准，并不影响深圳市房地产调控政策。未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。（编辑：崔晓萌）
