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1、问：大江老师你好，请问600万左右总价的房子、南山投资哪里好啊，有推荐的吗？
答：你好，首选带学位的小户型，可以关注以下片区：1、前海片区的小两房，带南海学位。2、赤湾片区两房，带赤湾学位。3、蛇口片区两房，带蛇口学位。
2、问：大江老师您好，付费咨询，请问首付70万，刚需，工作目前在福田，觉得布吉比较挨近福田南山，所以想找找布吉的老破小入手，值得入手吗？布吉一带的会不会比龙岗中心城那边更适合上车？或者大江老师有其他区域的推荐吗？
答：感谢付费咨询，你好，老破小可以说算是个坑。布吉一带作为深圳的“二环”，是适合上车的，通勤距离不长，价格洼地。只是布吉也缺少城市更新的动能，旧改虽然很多，但拆迁十分艰难，城市面貌目前还相对破旧。自住选布吉是没问题的，但千万别选老破小，买龙岗一定要买次新盘。大运就还不错但是距离会有些远。也可以考虑罗湖，也是上车的好地方！
3、问：大江哥，你好，计划在深圳上车，主要兼顾投资和居住，预算总价600万以内，应该怎么买？谢谢！
答：你好，你可以说说你的具体要求，生活半径在哪里？ 关注学区吗？ 首套还是二套？ 首付多少？ 了解的清楚才能够做详细的推荐！
4、问：大江老师，你好，我在东莞大朗靠近松山湖的地方，有一套万科的小两房大概是70平左右（45万买入，现在二手挂牌价170-180万，目前还有欠款25万左右），如果现在换房是否合适？我的个人情况：今年40岁，月薪1.6万，在南山科技园上班，未婚。如果我把东莞的房子卖掉，然后在深圳买一套，自住兼顾投资，请问老师我这个想法是否可行？如果在深圳买房，应该选择总价多少的房子才合适？选哪个区域比较好？感谢！
答：你好，我还是很赞同你的大方向的，从东莞大朗换到深圳。你的情况：首付140~150万。按五成首付，可购买250-280的房，这个价位在深圳可选范围很窄，优质产品更少。建议五改三，或适当增加首付，购买300-350万的楼盘，月供1万左右。300-350万这个价位，可选择南山宝中福田的单房或一房一厅。如果是投资第一位，这个价位还有可搏暴击的楼盘。
5、问：老师，请问你的投资理论是深圳核心区涨幅占优，拉大与周边郊区的差距；还是随着郊区的配套设施逐渐完善，涨幅更可观，逐渐拉近与市区的差距？有的人认为，总价相等情况下，面积才是王道，单价高面积小永远干不过单价低面积大的，请问老师你怎么看呢？
答：你好，深圳的投资理论是不分核心区还是郊区，哪里有热点哪里涨。 目前来看西部过热东部过冷，西部投资氛围太浓，以后会洗出一部分盲目跟涨的楼盘，东部价格反而没有泡沫。在深圳老破大是最差的牌，涨不动还卖不掉。
