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往期问答收录在“老墨说房”百家号
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遇到买房问题请私信提问
1、问：老墨您好！刚需，我们目前手上有120万的首付款，可以月供8000！280万左右的房选择布吉的桂芳园和康达尔花园大二房好还是选罗湖的50平左右小2房？计划明年跟女朋友结婚，上班地点在罗湖，感谢指点！
答：你好，作为首套房，一定要分清重点，注重投资，可以优先考虑罗湖，且你又在罗湖上班，个人觉得买个好学位房一房会更有价值。布吉就不要去了，除了居住，其他方面都很一般，长年跑不赢大盘，当然如果单纯只考虑自住也是可以上车的。
2、问：老师你好！一直关注你的解说，对买房的还是一窍不通。目前手里有160，孩子刚满1岁，老家一套房月供3600，月入25000，首付5成，能接受400内的房子。买房主要考虑自住也方便孩子以后上学，希望能至少保值。请老师帮忙推荐一下？最近看了潜龙花园和龙岗中心城的一些房子，可以上手吗？
答：你好，如果考虑龙岗的话，优先考虑大运片区，带好学位的那些楼盘。要看你的具体情况，如果能做到3成的话，建议还是在关内选择比较好。
3、问：墨老师您好，咨询：200万以内买个小户型住宅，首套，需要带学位的，且有上涨空间。罗湖的笋岗祥福雅居、虹桥星座可以考虑吗？或者您有没有推荐片的区？谢谢
答：你好，考虑罗湖的话，尽量选择螺岭学位或者深小学位的小户型，可以去湖贝片区和东门片区去淘一淘。
4、问：咨询一下，我有一套在东莞莞城区的房子，老城区周边的配套不好，没有地铁口，没有大型购物中心，胜在是省重点小学的学位房，现在二手价大概在3万，可以卖350万左右，现在想置换到深圳坪山恒大城，希望老师有空帮忙分析一下利弊，谢谢！
答：你好，从城市来分析，肯定是优先考虑深圳。无论从现在还是未来，深圳的价值肯定大于东莞。但是坪山还是太远，可以尽量往中心区靠一靠。
5、问：老墨，你好，考虑孩子在耀华实验学校上学，老婆在招商银行大厦上班。根据自己的资金情况，最近看了景田的业城阁，自住为主，投资次之，是否值得入手谢谢
答：你好，景田生活配套都很齐全，绿化环境也好。非常适合居住。业城阁唯一一点是楼龄偏大，其他都没有太大问题。如果考虑景田，尽量选择05年以后的房子，会比较好。
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