说起郑州楼市的房价，很多人感觉到东区最贵，并且基本上均价不低，是一个富人扎堆的地区。但在整体楼市变冷的情况下，郑州的楼市并不乐观，其中东区的房价水分很大。
郑州楼市8月第一周数据出炉，其中：
一、郑州楼市二手房挂牌价从13151元变为13132，本周下跌19元，连续下跌。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为111276套，111185套，108889套，上下波动。
很多人不明白，房价下跌吗？为什么感觉不到呢？去问房子似乎没有下降，甚至还有点上涨。其实很简单。房价上涨这个事情不能只看房价。要看以下三点：
1、房源供应量，目前郑州的房源持续增加，二手房已经达到了11万套，还不算新房，所以整体上供大于求。
2、收入水平，目前郑州均价一万四，但平均工资只有五六千，很多人明显已经力不从心了。
3、人口增长变缓，这几年，郑州外来人口减少，同时还有不少的人正在离开郑州，在这种情况下，房子自然难卖。
房价冲击最大的就是东区，尤其二手房方面，目前买东区房子就是高位接盘，很难受，这也是目前郑州溢价空间最大的地区。
除了东区之外，郑州其他区域的房价也不稳定，尤其是郊区，房价下降的更多。很不乐观。
那么刚需该怎么买房呢？能入手吗，其实可以，钱够了，都好说，不建议非得去买哪个区域的。重点一定要买最适合自己的房子。
