这种属于定向放松，对上海房价整体影响应该非常有限，对于符合条件的人才来说，这主要是放宽了购房条件，并没有提到房价优惠；由于符合条件的人数量有限，对供求关系影响也不大，因此不应该看作是楼市政策的松动！
8月6日，国家批准了上海自贸区临港新区总体方案，同意设立临港新片区。上海市副市长陈寅表示，为了吸引国内外各方面人才，上海出台了12项政策，其中包括：1、人才居住证转户籍年限从7年缩短到5年，其中核心人才缩短到3年；2、本市户籍人才购房资格由居民家庭调整为个人；3、临港片区购房需缴纳个税和社保年限由5年缩短到3年。
由此可见，上海这次放宽购房标准，主要是为了支持临港新片区吸引更多的国内外人才，让引进来的人居有定所，安心工作，类似的政策在很多大中城市都有。
有人担心因此会提高上海市的房价，造成炒房现象，我认为这种情况不太可能，主要原因是：
1、上海自贸区新片区吸引的人才数量是有限的，必须符合引进人才标准，这样的人才全国各地都有类似的政策，上海的政策并不算最优惠的；2、这个政策真正吸引外地的人才有限，可能会有较多的本地人才到临港区工作，这样，原来已经在上海，但是还达不到购房条件的，可以提前满足购房要求；3、本次的政策主要针对在本地没有住房的高端人才，主要是解决他们的刚需，只是时间提前了，对住房市场供求关系影响不大。
从实际情况看，目前临港区作为新区，并不是上海购房的首选，房屋均价不足3万元每平米，整体房价不高，对整个上海的房价影响应该非常有限。
