毛坯房收房验房注意事项
毛坯房收房验房是楼房交付前的最后一道工序，也是购房者最关心的部分，因为只有通过验房，才能保证购房者所购房产的质量问题得到保障。因此，在买房前、房屋交付时都需要注意收房验房。
接下来就一起看看毛坯房收房验房的注意事项。
一、注意房屋完整性
房屋完整性主要包括墙面、瓷砖、水电管道等。墙面的抹灰质地应该均匀、光滑，没有裂缝；墙角、遮阳板等应放置牢固；瓷砖的质地应该均匀、光滑，正面应该平整、整齐，拼缝应该整齐、平滑；水电管道应该连贯，没有破损、渗漏等问题。
二、注意内部细节
房间细节主要包括：电器开关和插座的位置是否方便、标准；厨房、卫生间的配套设施是否齐全、安装是否固定；门窗、防盗门大梁等是否有变形、开合是否顺畅，磨损是否严重。
三、注意质量问题
毛坯房交付前，开发商应该对房屋进行全面的质量检查，因此，购房者需要对房屋质量问题进行全面的观察，如墙面、地面、天花板等是否有开裂、渗漏情况；门窗、地台、橱柜等是否有异味、漏水等问题；门窗是否无法关闭、开合不便，隔音是否达标以及否有功率与质量符合合同要求等。
在验房时，最好由专业人士带领，一起进行。并且，不要轻易签署验房合格书，如有问题，应该尽量在开发商的承诺期内提出要求，对开发商进行监督检查，以确保房屋质量符合合同要求，并得到及时的解决。
总结一下，毛坯房收房验房，需要仔细、全面的了解房屋的质量，并对可能出现的细节问题进行仔细的观察和确认，确保购房者的利益得到保障。
毛坯房收房验房注意事项知乎
买房是人生中重要的一笔经济投资，而验房则是购买房产前必不可少的环节。本文将为大家介绍毛坯房收房验房注意事项。
一、确保开发商交付标准
购买毛坯房，就意味着很多装修工作都需要自己来完成，同时，房屋的基础设施也需要进行检测，以保证居住的质量。在验房时，要确保开发商交付的标准符合国家标准，包括照明、排水、通风和电路等设备是否齐全，并进行必要的试验和检测，如正负转换试验、双向移位测试等。
二、注意房屋的隐蔽工程
很多人在验房的时候只关注表面上的问题，比如门窗是否正常，地面有没有平整等等。但事实上，房屋的隐蔽工程才是最容易被忽视的问题，包括电路、水管、排污等系统。这些问题不仅会影响到居住的体验、生活水平，还可能带来严重的安全隐患。因此，必须在验房时细致地检查这些隐蔽工程。
三、检查房屋地面、墙面和顶面
房屋的地面、墙面和顶面是最容易受损的地方，也是最重要的地方，因为它们决定了房屋的质量。在验房时，要注意检查这些地方是否有裂缝、渗水、漏雨等问题，以及是否符合甲醛、VOC等方面的相关标准。
四、检查外墙、窗户和门等设备
外墙、窗户和门等设备同样是房屋的关键部分。在验房时，一定要检测这些设备的安装是否牢固，是否有明显的渗漏、破损、变形等问题，并且要注意是否有不合适的气味、污染物等，以及是否符合国家相关的标准。
五、确保物业公司负责
在检查房屋的同时，还要了解物业公司的情况，包括物业公司的管理规定，服务水平和服务内容，物业费用如何计算等等。必须保证物业公司的负责和服务水平，以确保居住的舒适性和安全性。
