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往期问答收录在“九哥说房”百家号
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遇到买房问题请私信提问
1、问：九哥你好，我想问一下以后大亚湾是否会并入深圳？ 我在广州新塘有一个小三房，现在能买220w,自己存款80w,再借贷一点，想在深圳或大亚湾买一套新房，明年才能入户深圳，要不要等入户深圳后先买深圳光明的房，再回头购入大亚湾呢？假如那时大亚湾并入深圳，会不会错过它的爆发期？ 如果先买大亚湾，我又担心资金不够影响明年买深圳，能给点建议吗？感谢！
答：你好， 深圳缺地不假，但不代表可以吞并邻近城市的土地， 再深一层分析，首先，惠州不会给，惠州吃定了临深这个金饭碗，只会蹭不会送。 其次，你可以看看惠州的卫星地图，惠州的临深片区，包括惠阳和大亚湾在内，九成都是山，极少的平地已开发殆尽，到处是房子，剩下不多的土地，大多是早被卖掉暂未开发的。 这样的惠阳和大亚湾，深圳要来何用？帮它提高房价和重整乱糟糟的规划？ 所以，大亚湾并入深圳是一个伪命题，还是踏踏实实盯着深圳吧。
2、问：你好，我和老婆在宝中有一套126平的房，这是名下唯一套房，欠贷170万，已过4年。我们都用过房贷，今年还想加贷再买套三房或四房，考虑自住兼顾投资。手上现金120w，年收入70万左右，请问有没有好的小区推荐？谢谢
答：你好，可以先说一下你的总价预算然后再做推荐，500-1000w之间的选筹跨度还是非常大的。 目前宝安推荐的板块除了宝中之外，还可以关注碧海西乡和福永，沙井板块。如果你们还考虑改善置换，我的建议是首选南山。
3、问：九哥您好！我想买一套首付80w以内的房自住，想上车深圳，最近看了罗湖，布吉，大运那边的，买哪里最合适？
答：你好，80w以内首付，只是自住，可以入手罗湖逸轩。 如果比较看重未来升值潜力，大运可是更好的选择。
4、问：你好九哥，我在深圳没有房，目前在科技园上班，现在想入手一套500w左右的房，您觉得前海的大新片区潜力如何？还有新德家园，天朗风清和绿海名都这几个盘，买哪个性价比最高？付费咨询，请帮忙分析分析，非常感谢！
答：你好，感谢付费咨询。前海大新片区我觉得一般，没有啥独特之处。我知道新德家园有个72平的两房，户型还不错，但现在要550左右了。天朗风清66的两房户也差不多到这个价位了，户型差一点，大面积成交比较差。
5、问：九哥你好，我名下有两套房红本，一套罗湖76平的房子，一套坪山次新房112平。现在住大运的公园大地这套在老婆名下，有贷款。 家里两个小孩，我们目前手上有350w，今年想换一个环境更好的三房带学位，打算卖掉罗湖的房子，可以卖大概320w。 我们主要关注后海理想雅园，后海公馆，海境界，标的1500以内的。后海公馆户型一般且楼龄会不会有点老？海境界有评论说3梯8户档次低。请你帮忙分析一下这几个盘，或者有没有比这些盘更好的推荐，谢谢！
答：你好，后海片区这几个盘都很好，真要选择，首选后海公馆，其次后海理想雅园，最后海境界，育才是老牌学校，不会差。我建议你可以考虑打新盘，华润城四期，南外大冲，这几年已经超过育才了，往上的劲头很足。
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