一、价格走势
苏州二手房价格在偏离景气度居高位置,出现了新一轮抬高,月均收入价格比去年的数据上涨了约9.2%;从产权转移和行政审批来看,购房贷款成交量比较平稳。
二、买卖双方价格行情
买卖双方价格行情处于稳定状态,在稳定上涨的基础上,苏州市众多个区域逐渐出现价格拐点,报价也随之不断翻倍,例如苏州市金阊区建筑面积130㎡,单价已经达到了每平方米35000-45000元不等;另外,苏州虎丘、独墅湖、吴中等高端区域均经历了近期价格上涨,收入价格则迅速飙升,现每平米的价格已经达到45000-55000元不等,明显超过市场预期。
三、居住者偏好状况
苏州二手房市场大体上处于活跃状态,居住者的选择也比较广泛,除了热销的城市中心大多数区域外,边郊贫穷区域也能购买到低价的房屋。比如苏州市沙湖、新区北等地区,不少15-建筑面积于150㎡的二手房,价格在每平米3000-4000元左右,仍有一定的吸引力。
四、当前价格保持稳定
整体来看,苏州二手房的价格正在保持稳定,但是幅度的上涨空间比较大,如果把控房价不暴涨,对买房者来说也是个不错的选择,而如果想要在苏州买房,最好是要主动进行询价,了解市场实时情况,才能更快速买到自己理想的二手房。
一、苏州本地大体房价
1. 根据4月12中国城市房价报告(国家统计结果),苏州市周边均价从最低城区2181元/平米到最高城区2577元/平米,房价波动不是很大。
2. 苏州市内比较集中的热门城区有工业园区、金阊区、吴中区、相城区等,目前的房价均价也较高,分别为2608、2490、2560、2655元/平米。
3. 在苏州市周边,本地热门城区价格较高,如苏州工业园区、昆山市、吴江市等,均价2700-2950元/平米,如果含附件房屋,价位更高。
二、苏州各区房价一览表
1. 各区:工业园区、金阊区、吴中区、相城区、太仓市
2. 均价:工业园区2608元/平米,金阊区2490元/平米,吴中区2560元/平米,相城区2655元/平米,太仓市2411元/平米
3. 其他:崇川区2283元/平米,启东市2591元/平米,如皋市2287元/平米,沙洲新区1584元/平米,惠山区2369元/平米,常熟市2578元/平米,张家港市2710元/平米,昆山市2753元/平米,吴江市2942元/平米