1、广州保利花园二手房的发展及现状：
①广州保利花园二手房作为一个位于广州市白云地区的大型楼盘商业集群，为客户提供了众多精装修和未装修的房屋出售服务，给当地的市场带来了不少活力。它由保利集团改建而成，拥有了完善的配套设施，距离白云机场和白云湖只有15分钟车程，交通便利，环境优美。
②广州保利花园二手房市场正受到城市开发的强大驱动力的冲击，位于该小区的房产得以快速地价值增长和被大量投资。随着经济发展的不断推进、城市计划的实施，二手房市场仍然十分火热，价格呈现稳定的上涨趋势。
③至，该市区的二手房成交量曼哈顿登陆广州，价格优势明显，而引起了投资者的关注，也将它成为下一步证券市场发展的步子。此外，在年初征房价格施行之后，入市购房者人数有所增加，也推动了二手房市场的需求。
④当今的广州保利花园二手房市场活跃度仍较高；用户普遍购买情况表明，老年客户考虑稳定住宅，中年新家庭着眼安全投资，年轻客户则把握机遇发展所在。众多选择服务等，也为广州保利花园二手房市场带来了活力。
⑤随着房屋投资思维的不断深入，以及家居装修消费观念抬升，人们对住宅投资及增值机会的运用也变得更加明确，广州保利花园二手房市场布满了投资者的踪影，众多投资者積極参与投資，以樂觀的心态面對展望，期望投資將會以更加集中的方式进行積極投資。要搏取最大的收益，就要把握好当前的市场趋势，灵活运用各种理财方式来获得收益。
一、发展历程
广州保利花园二手房始建于，是广州一个经营现代公寓的大型房地产项目。它位于鹭江畔，靠近歌剧院、广州塔及淘金路，背靠著名的沙龙山，是地处贵宾路的住宅小区之一，交通便利，环境清幽，具有浓厚的文化底蕴和舒适的休闲氛围。
二、容积率
保利花园二手房的容积率一般在2.2-2.4之间，为低容积率项目，建筑面积必须占实测面积的80%，并具有足够的景观空间和公共空间，以保证业主的休闲生活质量。
三、小区设施
保利花园二手房的小区设施齐全，拥有齐全的智能安防、综合布线系统、水电系统、外墙涂料、视频监控以及专业维修团队等，以确保业主安全和舒适生活；此外，小区中还设有大型健身中心，餐厅，会客室，游泳池，棋牌室以及娱乐室等公共多功能设施，为业主提供良好的休闲生活氛围。
四、二手房价格
保利花园二手房的价格由中低价位型的一室一厅、两室一厅单元组成，二手房价格由低价起步，根据类型、装修和楼层的不同，最高价也可以突破1000万，总价在8000-8500元/㎡之间。当前二手房市场对保利花园的需求正在急剧增长，市场给出的价格比新房价格低5-20%。
五、交易过程
广州保利花园二手房的交易过程一般由中介机构完成。买家可以咨询有关的中介机构或多家，咨询买房的手续、有无抵押、需要提供什么文件等情况。然后，买家可以做出初步报价，根据市场现状和实际情况谈判价格，双方签订交易合同，交易完成后双方分别缴纳相应的款物，全程由中介协调事宜。
